什么是征地补偿登记问题-法师兄

什么是征地补偿登记问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 19:50:10 275 人看过

征地补偿登记问题是国家依照法定程序征收土地时由县级以上地方人民政府予以公告，被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内持土地权属证书到土地行政主管部门办理征地补偿登记的行为。

一、征收土地需要哪些报批程序

征地的流程主要包括审批程序和实施程序，具体来讲：

(一)征地的批准程序。

1、市、县政府土地行政主管部门审查后拟订征收土地等方案，经市、县政府同意后逐级上报。

2、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

(二)征地的实施程序。

1、发布征地公告。

2、办理征地补偿登记。

3、拟订征地补偿安置方案。

4、实施征地补偿安置方案。

(1)在补偿方案获批后，由县级以上政府土地行政主管部门组织实施。

(2)补偿款需自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

二、征收土地是否也被强制拆迁的

土地征收过程中，已经全额支付了征收补偿款，一般可以强制拆迁。《土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的土地征收方案征收土地，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

三、分户拆迁怎么分

征地补偿一般都是按人口分配，按户分配只是领取方便而已，不存在分户之后又按两户分钱。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿安置相关文章

建设用地
征地补偿登记需要提交什么材料

1、对土地进行征收拆迁的，拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料、户口簿、身份证明等材料办理补偿登记。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条一、农村集体土地征地流程1、发布征地通告。由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2、征询村民意见由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。3、地籍调查和地

2023-02-20

483人看过
离婚赔偿
征地补偿款离婚赔偿问题

在处理这个问题之前，我们需要明确土地征收补偿是否属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的判定标准在于取得财产的时间和性质。首先，土地征收补偿只有在夫妻关系存续期间取得，才有可能被认定为夫妻共同财产。其次，土地征收款中包含的三种费用性质不同：（1）土地补偿费是农村集体经济组织成员丧失土地所有权后的补偿。补偿费由村集体经济组织统一分配给被征地农民，具体分配方案由村民代表大会决定。土地补偿费属于集体组织成员，具有专属性。如果夫妻一方不是集体经济组织成员，则没有资格参与土地补偿费的分配。（2）安置补助费是指国家在征用土地时，为安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口而给予的补助费。《土地管理法实施条例》第二十六条第二款规定：征收土地安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。安置补助费属于被征地集体经济组织成员。如果夫妻一方不是集体经济组织成员，则没有资格参与土地补偿费的分配。（3）地上附着物和青苗的补

2023-03-01

210人看过
建设用地
征地问题的核心是改革征地补偿办法

农民的利益能不能维护好，影响着民主法制、公平正义、安定有序、团结友爱、人与自然和谐相处的和谐社会的是实现。现行《土地管理法》规定征地按原用途补偿，以耕地前三年的平均年产值为基础，按不同地类分别乘以不同倍数计算征地补偿费，同时规定征地补偿费最高不得高于前3年平均年产值的30倍。法律还规定征地不得降低被征地人员的原有生活水平。土地既是一种资源也是一种资产。于农民它是最基本的生产资料，也是最重要的生活保障。现行标准虽然对被征地人员作了适当补偿规定，但只是对农用地或者说生产资料属性的补偿，其社会保障属性没有顾及或者说补偿很少。农村集体土地转为建设用地的过程，应当是农民分享城市化和工业化成果的过程，应当有利于农民富裕而不是让农民成为种田无地、就业无门、低保无处的“三无”农民，应当有利于缩小城乡差距而不是扩大差距。所以，要调整土地收入分配结构，就要给被征地集体组织和农民以公平合理的补偿。作为对生产资料

2023-06-05

453人看过
土地征收补偿
征地补偿登记时间多长

土地征收补偿的登记时间是多长，公告期限由公告机关确定，一般在45天内，根据具体情况可以延期10天（被征收土地所有人是制定征地补偿安置方案的单位，并在征地公告后第45天公告）《征地公告办法》（第49号令）第三条征收农民集体土地的，应当在被征收土地所在村组书面公布征地计划、征地补偿安置方案。其中，征收乡（镇）农民集体所有的土地，应当在乡（镇）人民政府所在地公告。第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当自公告之日起10个工作日内公告第五条土地征收公告应当包括下列内容：（一）批准机关，征地批准文号、批准时间和批准用途（2）所有人、地点，被征收土地的土地类型和面积（3）征地补偿标准和农业人员安置方式（4）登记期限和地点第七条根据批准的征地计划，有关市、县人民政府土地行政主管部门应当自土地征收公告之日起45日内，以被征收土地所有人为单位，编制征地补偿安置方案，第九条农村集体经济组织、农村村民或者其他

2023-05-07

372人看过

收房
灵活应对征地补偿问题

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,机动地征地的补偿标准是被征收房屋价值的补偿,以及房屋搬迁临时安置费和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的补偿数额会根据每个地方的经济发展水平和消费水平来确定。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，机动地征地的补偿标准是被征收房屋价值的补偿，以及房屋搬迁临时安置费和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的补偿数额会根据每个地方的经济发展水平和消费水平来确定。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，机动地征地的补偿有哪些项目？根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，机动地征地的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府制定，并报国务院备案。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，机动地征地的补偿

2023-09-02

75人看过
企业征地
土地补偿税的征收问题

征地补偿款是不需要缴税的，政府征收集体土地，不征收产权转移数据印花税。根据我国现行法规，《国家税务总局关于印发营业税税目注释的通知》国税发〔1993〕149号第八条第一项第二款规定，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。企业征地补偿款要交税吗企业征地补偿款不需要交税。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。但如果企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，则应当将搬迁补偿收入并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。

2023-07-04

306人看过
征地补偿标准
征地后的林地补偿归属问题

林地土地补偿归承包人，也就是村集体所有。开垦的荒地有没有补偿要看您这边有没有和村委会签订相关的承包合同，承包的荒地被征收时有权依法获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等各项补偿安置费用。其中土地补偿费先行补偿给土地所有权人即村集体经济组织（村委会），由村委会依法进行分配使用，分配方案应向村集体经济组织成员公开。如果没有任何的承包合同私自开的荒地那么只能获得地上附着物以及青苗的补偿。征地补偿标准和土地补偿标准是什么？《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途

2023-07-02

209人看过
征地补偿费
征地补偿款问题，你有什么好的建议？

当对安置补偿方式不满意时，不能聚众闹事，应该理性地与政府协商，或者寻求专业律师的帮助。政府当前对被征地农户的补偿主要是采取一次性的货币补偿方式，缺乏相应的其他配套安置方式，被征地农户以后的许多年甚至一辈子，就靠这点土地补偿费，有限的土地补偿金往往不能解决农户的后顾之忧。因此若政府解决这些问题将很大程度上减少征地拆迁纠纷的发生。被征地的土地使用属性不同，如商业用地、绿化带用地、工业用地、公共设施用地等，带来的补偿标准也不同，以至于同一块地段，同一类附作物，补偿的标准也不尽相同，极易引起相邻区域农民的攀比和不满。征地补偿款拖着不给怎么办根据法律的相关明确规定，国家建设征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。侵占、挪用征地补偿费用要承担法律责任。因此可向当地政府投诉控告，也可向人民法院起诉以维权，还有拿不到钱的征地基本上根本不合法。

2023-07-02

389人看过

律师事务所
征地补偿低？来看看是不是你的征地补偿方案出了问题……

随着城镇化的推进，征地拆迁，已经在全国各地普遍展开，大大的影响着民众的生活，成为了生活中比较常见的一种社会现象。从征地拆迁的制定初衷来说，本意是利国利民，利一方发展的民生工程。然而落在实际的操作中，很多地方都出现了征地补偿款偏低的情况，大大侵害了被征收的利益，也由此而引发了很多纠纷矛盾。那为什么会出现征地补偿低的情况呢?北京在明律师事务所专业拆迁律师来告诉你原因。征地补偿的高低，起决定作用的是补偿协议。而诸如怎么补偿，补偿多少等协议内容规定，其依据来源于征地补偿方案。所以，如果你的征地补偿费用过低，在客观方面，你该去看看在征地补偿方案是不是合法合规。下面在明拆迁律师给你说说合法、合规的征地补偿的形式内容。土地征收，分为国有土地的征收和集体土地征收，相应的补偿方案自然也不同。在明拆迁律师分别介绍两种不同补偿方案。集体土地上的征地补偿安置方案：一、方案的公告根据省级人民政府或者国务院批准的《征

2023-04-19

74人看过
法律综合知识
未及时办理征地补偿登记

一、未及时办理征地补偿登记，对被征收人有什么影响未及时办理征地补偿登记的，对被征收人来说，最大的影响可能没有征地的相关补偿。所以被征收人一定要在公告的期限内，持相关证件办理补偿登记。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定

2024-01-09

75人看过
征地补偿费
不办理补偿登记能征地吗

不办理补偿登记是否能征地不办理补偿登记不能进行征地。什么是征地征地是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。征地程序1.拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2.审查报批：报有批准权限的上级政府批准。3.方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。4.征地补偿登记被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。5.制定征地补偿、安置方案由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落

2023-06-15

175人看过
集体土地
该怎样进行征地补偿登记

1、征地补偿登记，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书等到指定地点办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。2、征地补偿登记的期限，登记期限为公告规定的期限。此处“登记期限”为公告机关的裁量期限，由公告机关依据实际情况确定。因征地所涉的面积、人数等不同，法律不宜作出统一规定，所以，将登记期限的确定交由公告机关决定，可以兼顾行政效率与便民办事双重目的。3、征地方案经依法批准后，由被征地所在地的市、县级人民政府组织实施，并依法进行公告。被征地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。4．原则上，被征地权利人应于公告确定的权利登记期间内进行补偿登记，这是确保征地工作

2023-02-27

276人看过

法律综合知识
征占用林地补偿标准问题

凡申请征用、占用林地的单位，应提供下列文件：(一)征用、占用林地申请书;(二)县(区)级以上计划主管部门按国家基本建设程序批准的项目计划任务书或其他批准文件;(三)被征用、占用林地平面图和林木等地面附着物调查清册。需伐除和挖去树木的，还应由原林地、林木所有权或使用权单位提交采伐林木申请书。一、征用、占用林地补偿费，按如下标准缴纳：(一)林木补偿费1、防护林：以造林、培育(肥培管理、病虫防治、护林防火等，下同)全过程的投入加林木增值或按被征用、占用时林地上的林木实际价值计算。暂定造林当年每亩为1000元，以后每增加一年增加500～800元计算。2、用材林：同防护林。3、经济林(果园、桑园，下同)、竹林：以造林、培育全过程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均亩产值三至五倍计算。暂定投产前每亩按1500～5000元计算，投产后每亩按5000～30000元计算。4、特种用途林(包括国防林、实验林

2023-03-29

408人看过
法律综合知识
征地补偿问题该如何纠纷

一、征地补偿问题该如何纠纷征地补偿纠纷的解决方式有：可以先到当地乡政府或土地管理所请求解决；乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，受理机关对受理的纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定；当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、征地补偿费涵盖哪些内容征地补偿费包括以下内容：土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地农民的

2023-07-09

228人看过