欠租将会被行使留置权吗-法师兄

欠租将会被行使留置权吗

来源：互联网时间： 2023-08-05 17:31:11 139 人看过

不，留置权是指债权人因合同关系占有债务人的财产，产生的债权在清偿前留置，超过一定期限未清偿时依法出售留置财产，优先从价格中支付的权利。留置权的有效性主要体现在留置权人的占有权和优先受偿权上。留置权人的占有权必须受到一定的限制，即除保管必要或经债务人同意不得使用留置物外，未经债务人同意不得出租或抵押留置物。债权人优先赔偿留置物后，如果留置物的价值超出赔偿范围，剩余部分的价格应返还给债务人。当留置物的价值不足以清偿时，债权人必须要求补偿。留置权人只能从留置财产中优先支付本合同应得的款项。对于其他债务，不得利用本合同的财产行使留置权。

欠租金被停电是否合法

“欠付租金被停电”可能存在违约或侵权情形。首先要看合同中关于欠付租金的约定，是否有“欠租金停电”的有关约定，如无此项约定，做出此行为是不恰当的；欠付租金的行为虽是租赁人一方违约，承租人应承担的违约责任可能有“继续履行或支付违约金“而不应”被停电“，在无特别约定的情况下，如出租方擅自停止电力供应致使租赁一方损失的，对其造成的损失应承担赔偿责任。需要注意的是租金和电力供应分属于不同的主体（租金由房东收取，电费由电力公司收取），所以一般情况下欠付租金不会导致停电。

《民法典》第四百四十七条、第四百四十九条

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