一、电梯维护要业主出钱吗
一般来说,电梯维修业主是不用出钱的。业主是电梯的所有权人,应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责,对共有产权的住宅电梯,实施物业管理的,该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着,电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。
二、房屋漏水物业有责任吗
首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水,则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任,进行相应的维修,并且针对造成房屋的损害以及财产的损失,要求对方承担相应的赔偿责任。
三、什么情况下可以使用房屋的维修基金
房屋保修期满后,对房屋主体结构、公共部位或者公共设施设备的大修理,以及更新改造工程可以使用房屋维修基金。房屋维修基金的启用需要占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过方可使用。住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门的备案与审核同意才可以使用。
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电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修
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业主是否应该为电梯维修出钱?
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电梯维修时,维修费是物业出还是业主出
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电梯维修费用是业主承担吗
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更换电梯是业主还是物业出钱
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电梯的主板维修费用谁出呢
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业电梯维修费,是业主来付钱吗?海南在线咨询 2022-09-24电梯维修费由谁出:应当是物业!根据《》第七十六条,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说:“业主既然已交了,当公共设施需要维修时,只要经过三分之二以上业主同意,就应该动用公共维修基金。”
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物业保修电梯维修是不是业主自己出钱湖南在线咨询 2021-11-20许多业主不了解《物业管理条例》,认为交了物业费就不应该再承担电梯维修费,所以不愿意出钱维修。所以很多物业公司会主动承担一部分维修费用,剩下的由业主分摊。一般由物业公司承担,电梯维修由电梯公司或委托维修单位进行。根据国务院《物业管理条例》的有关规定,如果没有专项维修资金,住宅电梯的维修费用应由各业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有的场地、设施设备进行经营(广告)的,收入归全体业主所有,业主有权
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物业维修时电梯费是业主出还是物业出辽宁在线咨询 2022-06-09电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同,由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
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维修电梯业主损坏要怎么办香港在线咨询 2023-10-031、电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养;电梯属业主共有财产,损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。 2、但是,物业保安有维护小区安全秩序的业务,有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责,电梯发生人为损坏,物业公司在看管上,属于失职,负有一定的责任,物业公司应当给予补偿。 3、业主在装修房屋过程中造成小区电梯损坏