办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
一、买新房必须要交什么费用
买新房需要交的费用有:契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。
1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税,一般税率为3%-5%,不同地区的税率会有所不同。
2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。
3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳,有的地区是按照3%缴纳费用的。
4、交易手续费。与房地产公司进行交易时,需要按照房屋的面积来交交易手续费,缴纳标准是住宅3元/平米,非住宅11元/平米。
5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下,都需要交房屋登记费,住宅用房屋需要交80元/套的房屋登记费,非住宅为550元/套。
6、工本费。房屋过户到自己名下后,会有房产证作为凭证,而房产证需要工本费10元/本。
7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税,缴税标准为5元/本。
二、房产证更名费用是多少
房产证更名费用要视每个地区的相关规定而确认:
1、契税140平方米以上按房价3%缴纳;
2、土地税未超过五年的按房价1%缴纳;
3、所得税,未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳;
4、屋评估费:按评估额0.5%缴纳;
5、房屋交易手续费,按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
6、房屋产权登记费:80元。
房产证的办理流程包括:
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请;
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
三、房产证办理步骤及费用
1、房产证办理的一般流程(1)买卖双方进行房产交易后-一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一-方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2、办理房产证需要缴纳相关费用(1)产权登记费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元、500-1000m2的为300元、1000-2000m2的为500元、2000-5000m2的为800元、5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。(2)其他税费具体如下:商品房,契税为1.5%(非普通住宅3%)、印花税为0.1%、如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。房改房:契税为1.5%(非普通住宅3%)、印花税为0.1%、土地出让金,当年成本价乘以建筑面积乘以1%<如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。经济适用房:契税为1.5%(非普通住宅3%)、印花税为0.1%。
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婚前男方买的房子婚后加女方名字, 女方要加钱, 房产证上加名字行吗贵州在线咨询 2022-02-111.如果结婚后,增加一个人的名字会很省钱。 2.如果加上名字,就有你的份了。婚前买的就是他的婚前财产,这点没错!但是办理夫妻增加名字,必须夫妻同时到场,如果增加名字,就视为一方对另一方的赠与,房产各半,如果更严格点,还会在房产证的上有出资比例。配偶之间变更房屋登记权利人因下列情形申请变更登记的,申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶:①房屋所有权人为配偶一方,增加另一方为共有人的;②房屋所
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结婚后房产证加名字需要多少钱, 怎么在房产证上加名字需要哪些手续安徽在线咨询 2022-03-24结婚房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费
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婚前房产证上加名字费用要多少,婚前婚后房产证上加名字有何区别湖南在线咨询 2022-11-051、婚前房产证加名字的,一般只需要交纳工本费,具体的费用,应当询问当地的不动产登记机关。 2、婚前在房产证上加名字的,属于赠与,应当算共有财产。 3、婚后在房产证上加名字的,属于将一半的房产赠送给对方,应当算作夫妻共同财产。
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房产证上加名字流程,房产证上加名字需要哪些香港在线咨询 2022-04-09通常情况下,房产证上增加姓名多半是婚前购买房屋,婚后夫妻双处于某些原因而选择在房产证上写上名字。具体流程入下:1.准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。 2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费
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婚前房产证加名字, 婚后买的房产证加名字需要缴多少税山西在线咨询 2022-04-18如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房