非产权人出租房屋有效吗-法师兄

非产权人出租房屋有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 22:39:30 422 人看过

一、非产权人出租房屋有效吗

在经过产权人合法且有效的授权与追认之后，非产权人即可享有该项权利。

在此情况下所签订的租赁合同为合法有效的。

反之，若未经产权人有效授权或追认，则被视为无权处分，此类行为应归类为无效。

房屋租赁，即房屋所有权人作为出租方，将其所有的房屋出租给承租方供其使用，并由承租方向出租方支付相应租金的法律行为。

《城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条

款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、亲戚的产权证可以出租该房屋吗

根据我国现行的相关法律规定，房屋租赁行为理应由房屋所有权人作为出租方，提供自有房产供承租人使用，并由承租人按照约定向出租人支付相应租金。

同时，在签订房屋租赁协议之后，出租人和承租人均需依照相关法规办理房屋租赁登记备案手续。

在此过程中，由直辖市、省、县级人民政府建设（房地产）主管部门对出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明所载明的主体身份是否相符进行严格审核，只有在确认无误后，才能为出租人颁发房屋租赁登记备案证明。

出租人必须是房屋的产权所有者。

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