什么叫房屋确权-法师兄

什么叫房屋确权

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 17:40:57 459 人看过

房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利。

一、房屋产权名词解释

房屋产权是指房产所有人按照国家法律规定所享有的权益对房屋进行占有、使用、收益、处分的权利，产权可以通过购买取得、建设取得、受赠取得、抵押取得、继承取得。购买是人们获得产权的一种主要形式；建设者通过投入一定的资金建设房屋也可取得产权；也可以通过受赠和继承行为获得产权；在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有获得产权。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

二、确权的不动产是指房屋的什么

不动产确权其实就是根据相关的法律法规,经过房地产部门申报以及审核等相关程序确定房屋的所有权以及其他相关权利。房屋确权保障房屋所有人对于自身房屋享有占有、收益以及处分等相关权利,是唯一的完全物权,同时也是房地产权属变更、转让等相关法定依据。

三、二手房房屋产权有哪些规定

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，是房屋各项权益的总和，即房屋所有者拥有对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分构成，房屋所有权的没有期限，而土地使用权根据有关法规为四十年、五十年或七十年不等，并且能够自动续期。

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