二手房买卖必须知道的过户流程-法师兄

二手房买卖必须知道的过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:33:46 461 人看过

买卖双方应建立信息沟通渠道，买受人应了解房屋的整体情况和产权状况，并要求出卖人提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证明等文件。出卖人提供房屋合法证明，买受人可以交纳购房定金，买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。经房地产相关部门申请审批后，交易双方即可办理合同成立手续。

二手房买卖必须过户吗二手房过户流程如何

二手房买卖必须过户，我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

《关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》：双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

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一、二手车过户的流程和费用须知二手车过户的流程：1．来到过户大厅双方各自填写资料。2．将车开到过户验车处，进行检查、拓号、拆牌和照相后进入过户大厅办理手续。3．缴纳过户费。4．准备机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表等资料转移受理。5．车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续。二手车过户的费用包括：代办费用，委托经营公司代办费用一般在200元左右。过户费用，交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。其他费用有评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。二、二手车过户手续需要哪些文件1．车辆行驶证；2．机动车登记证书；3．机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证去抽取）；4．车辆购置附加税证；5．买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。三、汽车过户车牌照要换吗汽车过户车牌照要

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