2024棚户征地拆迁怎么赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-12 19:16:04 214 人看过

一、棚户征地拆迁怎么赔偿

被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(1)被征收房屋价值的补偿;

(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁补偿的标准是怎样的

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:

(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月28日 08:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 棚前大棚房拆迁有赔偿吗
    属于违章建筑的大棚房被拆没有补偿,用于农业生产的大棚房被拆有补偿,补偿包括土地补偿费、大棚房拆迁安置补助费以及其他地上附着物和青苗等的补偿费。一、拆迁树木能赔多少在征收拆迁过程中,难免会遇到地上树木及青苗的补偿该怎么算的问题,针对这个问题,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市进行规定。而树木的补偿标准,就属于地上附着物和青苗的范围,由于每个地方经济房展水平不一样,所以由各个省、自治区、直辖市具体规定,那么具体到省、自治区、直辖市范围内,又将该规定权力下放到下面各个地级市政府,所以说每个地级市政府对其辖区范围内的地上附着物及青苗的补偿标准均应该有明确规定,并且每隔几年还要做适当调整。因此,在征收拆迁过程当中,对地上树木及青苗的补偿,应当严格依据当地发布的具体
    2023-03-31
    223人看过
  • 征地拆迁怎么算?怎么算赔偿?
    征地拆迁补偿程序:一、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告征地拆迁,要取得市人民政府批准征用集体土地的批复;二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案;三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证;四、区县建委审核发证,并发布拆迁公告;五、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议;六、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议,由区县建委裁决;七、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的;八、拆迁期限(1年+6个月);九、拆迁结案。一、征地拆迁程序是怎么样的1.拆迁人取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告;2.拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案;3.拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证;4.区县建委审核发证,并发布拆迁公告;5.拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议。二、征地拆迁的详细程序是什么我国实施征地拆
    2023-04-12
    218人看过
  • 棚户区拆迁宅基地纠纷怎么办?
    一、棚户区拆迁宅基地纠纷怎么办1、行政裁决。村民对拆迁行为有争议的,可以向当地政府部门申请行政裁决,当地政府部门收到裁决申请后,一般会在30天内作出裁决决定。2、依法申请复议或提起行政诉讼。若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。为了不影响拆迁工作的顺利进行,在诉讼期间,拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下,诉讼期间可以不停止拆迁的执行。3、强制拆迁。村民无正当理由不执行拆迁协议的,可以由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。二、与农民签订的拆迁安置协议有效吗征收安置协议书是双方真实意思的表示,在没有违反法律强制性规定的情况下是具有法律效力的文件。表现在协议约定的权利义务受
    2023-04-19
    360人看过
  • 征地拆迁强拆合法吗怎么赔偿
    一、征地拆迁强拆合法吗怎么赔偿在补偿层面上,处于征地拆迁过程中的相关人员有权利获得公正合理的资金补偿。依据我国《城镇土地使用管理法》的具体要求,这里所指的被征地者,包含了土地使用权拥有者、房屋及建筑物合法所有者,以及其他依法享有合法权益之人。对于这些被征地者来说,他们将有资格获得以下三类主要的补偿内容:首先,土地征收补偿:根据被征收土地的性质、使用功能、地理位置、市场价值等多重因素,来确定相应的补偿标准。这个补偿应当公平合理,而且必须严格依照相关法律政策进行支付;其次,房屋或建筑物补偿:如果被征地者的房屋或者建筑物需要进行拆除或者迁移重建,那么政府部门就应当提供合理的补偿,其中包括公平的市场价格补偿、过渡期间的租金补偿等等;最后,生活补偿:由于征地拆迁可能会给被征地者的日常生活带来一定程度的影响,因此政府部门也应当提供适当的生活补偿,例如搬迁补贴、安置费用等等。《土地管理法》第四十七条征收
    2024-07-23
    102人看过
  • 征地拆迁时新建的大棚有补偿吗
    一、征地拆迁时新建的大棚有补偿吗涉及大棚拆迁事宜时,当事人将得到相应的补偿。需要注意的是,大棚作为住宅以外的其他地上附属设施,在面临拆迁时,其拥有人有权获取相应的地上附属设施补偿。补偿费用还应涵盖土地补偿费、安置补助费以及青苗等相关补偿费用。关于国家征收土地青苗补偿标准,具体如下所述:首先,青苗补偿费的标准通常以一季农作物产值为上限进行计算;若农作物播种时间较短或者投入成本较低,亦可按照一季产值的一定比例进行计算。对于刚播种的农作物,其补偿标准为一季产值的三分之一,同时需扣除工本费。再次,对于处于生长期的农作物,其补偿上限为一季度作物产值。至于粮食、油料和蔬菜青苗,若能顺利获得产出,则无需支付任何补偿。最后,对于多年生经济林木,应优先考虑移植处理,由用地单位承担相应的移植费用;如无法移植而不得不予以砍伐时,由用地单位根据实物实际价值给予补偿。对于已成型的树木,则由树木所有者自行决定是否进行
    2024-07-30
    111人看过
  • 征城中村拆迁与棚户区拆迁有什么区别
    城中村拆迁和棚户区拆迁的区别是土地性质不同,补偿标准不同。城中村属于城市中的农村,其土地性质本身是属于集体土地的,而棚户区一般为国有土地。因此同为改造,城中村改造和棚户区改造的最大区别就在于,城中村改造的土地很多是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。这种房子对于城中村本身的居民是无伤大雅的,但是对于外来购买居民则是大忌,因为没有产权,无法卖出和转让,就变得十分不靠谱。但是棚户区改造则与之不同,因为棚户区本身的土地性质就属于国有土地,在此进行的改造其房子产权一般即为大产权,国家会发放的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也将会给予备案。外来居民购买棚户区改造的房子也不用担心产权问题,可以领到大红本,日后房子也可以进行买卖和转让。一、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第
    2023-03-21
    127人看过
  • 设施农业大棚征地拆迁补偿标准
    1、农村大棚拆迁,里面种植的农作物不同,其补偿也是不一样的。根据相关规定,我国对土地进行征收的时候,如果土地上是有大棚的,那大棚就为土地上的附着物,而附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。一般塑料大棚每平方米补偿160-280元。2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费的标准,则是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定的。而征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则是由省、自治区、直辖市来制定。4、拆迁大棚按其拆迁补偿指导价补偿外,还要对其实际损失进行补偿。而且各地区的大棚整治赔偿都有所不同,需要根据当地政府部门的相关政策来决定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由
    2024-05-14
    282人看过
  • 拆迁补偿和棚户区改造谁赔偿多?
    一、拆迁补偿和棚户区改造谁赔偿多?1、拆迁补偿和棚户区改造,可能前者的赔偿更多,也有可能后者的赔偿更多。房屋拆迁和棚户区改造哪一个补偿标准更高并没有明确的规定,房屋补偿标准需要根据房屋的用途来确定,而棚户区改造补偿标准是根据当地政策等进行确定的。2、棚户区改造项目申报需要满足的条件:(1)符合申报项目计划的基本条件。(2)改造意向和改造方式已征求全体村民意见,80%以上村民同意启动全面改造,意愿表决比例高优先;已开展数据摸查改造,已完成的优先;可提供项目实施初步方案的优先。(3)收件资料:区政府或授权区域城市更新部门、空港委关报送城市更新年度计划项目的申请复函、年度计划申请总表、城市更新项目申请表(旧村)、村民对改造方式的意愿及证明材料、初步方案、项目范围矢量文件、项目实施计划表、数码档案各1份。二、棚户区改造有人头费吗?1、棚户区改造不一定有人头费,若是按照被改造方的家庭人口数量确定补偿
    2023-06-15
    101人看过
  • 棚户区宅基地怎么赔偿
    一、棚户区宅基地怎么赔偿棚户区的土地性质分为国有建设用地和集体土地用地。对于国有建设用地的征收,我国已经颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》,在这部法规当中详细规定了国有土地上房屋征收与补偿的权限,程序,补偿的标准,法律责任等等。对于集体土地房屋的征收,我国的《土地管理法》也进行了相关规定,但是由于各种原因该部法律并不能够有效的保障农民的合法权益,所以在实践当中,对于集体土地房屋的征收拆迁一般都会比照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行处理。二、宅基地如何买卖宅基地是可以进行买卖的,不过只能是本集体的人进行买卖,其他的人是不行的,而且自己的户口转移后,就不能进行继承了,也不能购买。1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。2、由
    2023-04-30
    222人看过
  • 环保农村鸡棚拆迁怎么赔偿
    一、环保农村鸡棚拆迁怎么赔偿环保农村鸡棚拆迁的赔偿方法主要根据当地政策和具体的法律法规进行。拆迁补偿没有统一的标准,一般以当地政府的规定为准。在遇到此类问题时,建议咨询当地政府或者相关法律专业人士,以便获得最准确的解答。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、如何申请拆迁赔偿申请拆迁赔偿需要遵循一定的程序,以下是一般步骤:1.了解相关法律法规:在申请拆迁赔偿前,你需要了解相关法律法规,包括国家及当地政府颁布的有关拆迁补偿的规定。这些法律法规将明确你的权利和义务,以及拆迁补偿的具体标准和程序。2.确认拆迁补偿责任人:根据法律法规规定,拆迁补
    2024-03-09
    77人看过
  • 玻璃温室大棚拆迁怎么赔偿
    一、玻璃温室大棚拆迁怎么赔偿玻璃温室大棚拆迁的赔偿主要取决于当地的法律法规和政策规定。一般来说,赔偿包括大棚本身的价值、大棚内种植的蔬菜的价值、因拆迁造成的直接损失等。具体的赔偿标准和计算方式可能因地区而异,建议您咨询当地相关部门了解具体的赔偿标准和计算方式。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、玻璃温室大棚拆迁怎么申请赔偿申请玻璃温室大棚拆迁赔偿的一般步骤如下:1.了解相关法律法规:在申请赔偿之前,你需要了解有关土地征收和拆迁的法律法规,包括《土地管理法》、《城乡规划法》等。这些法律法规将明确规定赔偿标准和范围。2.评估损失:你需要对
    2023-12-19
    356人看过
  • 商品房和棚户区在拆迁的时候怎么赔偿
    一、商品房和棚户区在拆迁的时候怎么赔偿棚户区改造房土地属于国家划拨的,属于经适房的一种,上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的,开发商可自行规定其价格并出售。商品房拆迁的补偿办法是:补偿标准:按当地县城商品房平均售价估算,比如:县城商品房2000元/平,那房子建筑面积总共多少,乘以2000元/平就能算出来了。地皮的价格:一般住宅地皮500元/平,商用(就是门面)1000元/平;最后,如果你的地皮是国有土地,你可以将你的国有土地证单独标价,一般是房子和地皮总价的百分之二十。以上就是对房子和地皮的总体估价,可以和拆迁方给你的补偿进行比较。二、棚户区改造、和商品房拆迁赔偿有什么区别1、如果被拆迁人选择补偿方式,则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的
    2023-03-23
    476人看过
  • 农村彩钢棚拆迁怎样赔偿
    一、农村彩钢棚拆迁怎样赔偿关于农村彩钢棚大规模拆迁时的赔偿准则,往往受到所在地区的拆迁策略及其相关法规的直接制约。虽然彩钢棚采取的建筑材料与传统的砖混结构房屋存在差异,但是在对其进行拆迁补偿的时候,依然会全面地考虑到该彩钢棚的实际经济价值、其所具备的实用性及拆迁过程可能带来的各种损失。依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的第十七条明确规定,拆迁补偿应该涵盖被征收房屋的价值补偿、由于征收房屋引发的搬迁费用、临时安置费用以及因为征收房屋而产生的停产停业损失的补偿。针对彩钢棚的情况,其价值补偿可能会根据彩钢棚的建设成本、使用寿命、维护状况等多重因素进行综合评估。如果彩钢棚被用于生产经营等活动,那么因拆迁而导致的停产停业损失同样应该被纳入补偿范畴之内。值得我们关注的是,农村彩钢棚拆迁的具体赔偿标准可能因地域的不同而有所区别,并且还可能受到当地政府颁布的拆迁政策和补偿标准的直接影响。我
    2024-07-21
    168人看过
  • 怎么起诉征地拆迁赔偿纠纷
    一、怎么起诉征地拆迁赔偿纠纷?1、准备好行政诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。二、征地拆迁纠纷向法院起诉前需准备哪些材料?(一)原告的身份证明材料以及有效联系方式;(二)被诉行政行为或者不作为存在的材料;(三)原告与被诉行政行为具有利害关系的材料;(四)人民法院认为需要提交的其他材料。三、征地拆迁纠纷的起诉条件有哪些?(一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实根据;(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。四、征地拆迁纠纷起诉后审理流程有哪些?1、由审判员、陪审员组成合议庭;2、人民法院组织双方提交相关证据并进行质证;3、人民法院组织双方进行答辩;
    2023-06-16
    150人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 2024拆迁空挂户可以赔偿吗
      江西在线咨询 2024-08-24
      依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,如果空挂户是属于被拆迁人的,是被拆迁房屋的所有权人,就能取得拆迁的经济补偿。 所谓空挂户,是指只有户口在其住址,而落户人实际却不居住在这一住址的现象。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停
    • 咸宁棚户区水田拆迁怎么赔偿
      北京在线咨询 2023-07-11
      1、灌溉水田遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗
    • 甘南地区旅游村棚户区改造拆迁怎么赔偿
      甘肃在线咨询 2023-07-22
      旅游村拆迁怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积
    • 拆迁赔偿拆迁法征地补偿征地程序
      澳门在线咨询 2023-04-11
      一、土地征地流程是什么 土地征地流程是: 1.建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》; 2.市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》; 3.市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查;如果超过同级人民政府的权限,应逐级上报到有审查权的人民政府; 4.有权审查的人民政府批准后,向被征地所在地人民政府下发《征地审核与批复》; 5.张贴征收土地公告;
    • 广元棚户区迁移征地赔偿金标准
      黑龙江在线咨询 2023-08-25
      结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿,如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的,应当优先给予住房保障。棚户区拆迁补偿包括: 1、被征收房