买卖合同交付风险转移的规定是什么-法师兄

买卖合同交付风险转移的规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:11:20 463 人看过

一、买卖合同交付风险转移的规定是什么

买卖合同交付风险转移的规定是交付即转移。除法律另有规定或当事人另有约定外。

1.只要标的物已经交付，即使买受人尚未取得标的物的所有权，风险也移转由买受人承担。

因此保留所有权买卖中，自完成动产交付时，风险即移转给买受人承担。

不动产买卖合同中，只要完成了不动产交付，即使尚未办理过户登记，风险也由买受人承担。

2.只要出卖人不构成根本违约，出卖人交付标的物后，风险即由买受人承担。

出卖人交付了标的物，但出卖人有其他非根本违约行为，买受人虽应承担风险，但买受人仍可对出卖人主张违约责任。

如果出卖人的交付本身构成根本违约，那么出卖人的交付就约等于没有交付，所以风险就不会发生移转。

二、买卖合同交付时间怎么确定

买卖合同的交货时间一般按合同约定的时间确定，合同没有约定的，可以补充约定，或者按交易习惯约定。

根据《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

三、买卖合同交付规则中的方式包括什么

买卖合同交付规则中的方式包括以下几种：

1.现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，是标的物直接占有的移转，此为交付的常态。

2.简单交付，即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式。

3.占有改定，即动产物权的出让人与受让人之间特别约定，标的物仍由出让人继续占有，但在物权让与合同成立时，视为交付，受让人取得间接占有。

4.指示交付，又称返还请求权让与，动产由第三人占有时，出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替支付。

拟制交付，即出让人将标的物的权利凭证(仓单、提单)交与受让人以代替物的现实交付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

买受人
因被买受人迟付的风险转移规定

因买受人迟付的风险转移有以下规定：标的物的风险一般自交付时起转移，如果因买受人的原因导致标的物未按照约定的期限交付的，则买受人需要自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。一、提存对债权人的法律影响标的物提存后，毁损、灭失的风险转移给债权人，债务人不再负担。提存期间，标的物如果产生孽息的，孳息归债权人所有。提存后，利息不再计算，债权数额确定。提存费用由债权人负担，标的物所有权自标的物交付时转移。二、买卖合同标的物的风险责任承担1.买受人亲自提取标的物的，出卖人将标的物置于约定或法定地点时起，风险由买受人承担。2.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，自合同成立时起，在途风险由买受人承担。3.对于需要运输的标的物，没有约定交付地点或约定不明确的，自出卖人将标的物交付给第一承运人起，风险由买受人承担。4.买受人受领迟延的，自迟延成立时起负担标的物风险。三、合同签订后房屋毁损

2023-06-20

78人看过
国际货物买卖合同
《联合国国际货物买卖合同公约》风险转移的规定

在国际货物买卖中，货物风险主要指货物在高温、水浸、火灾、盗窃、查封等非正常情况下发生的短少、变质或灭失等损失。划分风险的目的就是确立这些损失应当由谁来承担。(一)《联合国国际货物买卖合同公约》对风险转移确定了以下原则：1.以交货时间确定风险转移。和某些国家，如英国，以所有权转移时间确定风险转移时间的原则不同，公约采用了所有权与风险相分离的方法，确定了以交货时间作为风险转移时间的原则。公约第69条规定，从买方接收货物时起，风险转移于买方承担。2.过失划分原则。从交货时间起，风险从卖方转移于买方。这一原则的适用有一个前提，即风险的转移是在卖方无违约责任的情况下。假如卖方发生违约行为，则上述原则不予适用。3.国际惯例优先。在国际货物买卖中，有些国际惯例对风险转移有自己的规定。公约第9条规定，双方当事人业已同意的任何惯例和他们之间确立的任何习惯做法，对双方当事人均有约束力。例如根据《2000年国际

2023-06-09

287人看过
合同成立
货物买卖合同中的风险转移是怎么回事?

1.合同中有运输条款的货物买卖的风险转移。(1)如该运输条款规定卖方有义务在某一特定地点把货物交给承运人运输，则卖方履行义务以后，货物的风险就随之转移给了买方。(2)如合同中没有指明交货地点，卖方只要按合同规定把货物交给第一承运人，货物的风险就转移给买方了。2.对于在运输中销售的货物的风险转移。对于在运输中销售的货物的风险，依公约第68条的规定是自买卖合同成立时起转移给买方。运输中销售的货物，不存在交付承运人的问题，因为货物已在承运人的控制下了，所以从合同成立时就转移风险。但由于对运输中的货物的出险时间不易确定，所以公约又规定，如情况表明有此需要，风险自交给签发运输单据的承运人时起转移给买方，这种情况须以卖方在订立合同时不知道货物已灭失或损坏的为限。3.其他情况下货物的风险转移。一、标的物交付中转移风险要具备什么条件标的物交付中转移风险需具备以下条件：1、货物的特定化条件。卖方交付货物的前

2023-02-18

117人看过
合同风险
在途货物买卖合同风险法律规定何时转移？

在途货物买卖合同风险法律规定转移的时间是出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人时。此后标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。一、买卖合同纠纷一审判决书如果不服一审判决可以进行上诉。买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同有效买卖合同，出卖人的主要义务是：交付标的物、转移标的物所有权、权利瑕疵担保和物的瑕疵担保以及其他从义务等。买受人的主要义务是：支付价款、检验、保管以及及时领受等。分期付款买卖合同是指当事人约定在标的物交付给买受人后，买受人将其应付的总价款在一定期限内分批向出卖人支付的特殊买卖合同。凭样品买卖合同是指当事人选定货物样品后，双方约定出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同的特殊买卖合同。买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，出卖人交付的标的物应当符合同种物的通常标准。试用买卖合同是指双方当事人约定，合同成立时，出卖人将标的物交付买受人试

2023-04-04

258人看过

合同生效
特种买卖风险转移有那些规定

（1）附条件买卖的风险转移民法上条件分为延缓性条件和解除性条件，合同附条件，风险转移亦附条件，以下分别讨论：a附延缓条件的，条件成就前买卖不生效，如此时标的物灭失应如何处理？通说认为，只有合同生效才有风险负担之适用，因此停止条件成就，风险方为转移。例如，试用买卖为典型附延缓条件的买卖合同，合同于买受人表示购买时条件成就而生效，因此试用买卖风险转移的时间不是交付标的物，而是买受人表示购买时。b附解除条件的，条件成就前视为有效买卖，如此时标的物灭失应如何处理？诚然，解除条件一旦成就，合同就失去效力，但解除条件成就不具有溯及力，因此已经转移的风险不受影响。例如，分期付款买卖，当事人通常约定所有权保留，其性质实为附解除条件之契约，一旦买受人不按期付款且达到一定程度（条件成就），买卖可被解除，这种情况下，风险转移仍以交付时发生转移，不受解除的影响。（2）样品买卖样品买卖不是附条件买卖，惟附有依照货样

2023-06-09

108人看过
合同风险
分期付款买卖合同的风险规避

买卖合同纠纷是最常见的一种合同纠纷，它也是法院审理的合同纠纷案件数量最多的一种案件。根据买卖的方式不同，买卖又分成一般买卖和特殊买卖，而分期付款的买卖就属于特殊买卖。分期付款的买卖是指买受人将应付的总价款在一定时间内分次向出卖人支付的买卖合同。买卖合同中有两大主要内容，一是交付合同标的物，一是支付合同价款，两者有时会有时间差。分期付款的买卖合同特点是往往先交付标的物后全额支付价款。律师办理案件时遇到这样的情形：买方购买的是大宗商品(标的物)，如高楼或商场、大厦用的电梯直梯或滚梯、大型(中央)空调、特殊行业的检测仪器设备等。这些标的物大多数是需要安装调试的，也往往是与房屋建筑相关联，固定在其某一个部位。买受人根据计划购买了这样的大宗商品，而建筑施工没有如期完工，有的甚至拖延数年，有的成为烂尾工程，有的会因开发商经营危机改变了建筑场地的用途，导致这些大宗商品迟迟不能安装，而这类商品的买卖往往是

2023-06-09

282人看过
孳息
买卖合同风险转移及孳息归属

标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有的除外。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。1、基本规定，交付时转移（简易交付的从合同生效，托运邮寄的从手续）2、特殊规定---所有权保留：交付主义---试用买卖：：出卖人负担---在途买卖：合同成立时起由买受人负担---一方，由违约方承担3、不动产：实际交付时转移4、其他合同---

2023-06-09

243人看过
格式合同
签房屋买卖合同如何转移风险

案例回放刚毕业没多久的王先生为了结婚买了一套在彭浦新村豪华装修的公房，双方在中介的安排下签订了房地产买卖合同，也按照合同的约定履行了合同，并办理了产权过户手续。可就在几天之后，突然下大雨，房东许先生当时不在房子里，阳台的窗户没关，整整一天雨水不断进来，豪华装修的地板和木制家具全部泡水，部分家电由于进水也无法正常使用。发生了这样状况，王先生知道后立刻找到中介要求退房，经过一番争论，房东不但不退房，而且对此不承担任何损失。两类风险不同责任在房屋买卖过程当中，买卖双方必须签订上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局共同指定的房地产买卖合同，而在这份买卖合同中约定房地产风险转移有两种：一种是权利转移，一种是转移占有。由于是在政府制定的格式合同中有这两种方式，买卖双方一般会认为两种都可以，没有关系，就随便选了一个或则不选。案例中的王先生就是没有注意随便选了一个。这两种风险转移的方式法律内涵不同

2023-06-05

152人看过

法律综合知识
简易交付风险什么时间转移的

一、简易交付风险什么时间转移的？风险自简易交付的合同生效之时起转移，自合同生效时，风险转移给受买人。《民法典》第二百二十六条【简易交付】动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。二、简易交付和占有改定的区别有哪些？1、生效时间不同：简易交付是买卖合同生效后，所有权转移。占有改定是买卖合同生效后，双方又成立了允许出卖人继续占有该物的另一个合同，则另一个合同生效时，视为所有权转移。2、买受人占有方式不同：简易交付是买受人事先直接占有，占有改定是买受人间接占有。3、简易交付指的是消灭让与人的间接占有，而占有改定指的是让与人为受让人设定间接占有。4、适用范围不同：简易交付可以适用于动产物权的设立和转让，占有改定只能适用于动产物权的转让，不能适用于动产物权的设立。三、简易交付纠纷怎么起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料

2024-02-08

481人看过
格式合同
签房屋买卖合同注意风险转移点

案例回放刚毕业没多久的王先生为了结婚买了一套在彭浦新村豪华装修的公房，双方在中介的安排下签订了房地产买卖合同，也按照合同的约定履行了合同，并办理了产权过户手续。可就在几天之后，突然下大雨，房东许先生当时不在房子里，阳台的窗户没关，整整一天雨水不断进来，豪华装修的地板和木制家具全部泡水，部分家电由于进水也无法正常使用。发生了这样状况，王先生知道后立刻找到中介要求退房，经过一番争论，房东不但不退房，而且对此不承担任何损失。两类风险不同责任在房屋买卖过程当中，买卖双方必须签订上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局共同指定的房地产买卖合同，而在这份买卖合同中约定房地产风险转移有两种：一种是权利转移，一种是转移占有。由于是在政府制定的格式合同中有这两种方式，买卖双方一般会认为两种都可以，没有关系，就随便选了一个或则不选。案例中的王先生就是没有注意随便选了一个。这两种风险转移的方式法律内涵不同

2023-06-10

61人看过
融资
风险转移是指购买保险转移风险吗

风险转移不是指购买保险转移风险，风险转移是指通过合同或非合同的方式将风险转嫁给另一个人或单位的一种风险处理方式。风险转移的方式可以分为非保险转移和保险转移。非保险转移是指通过订立经济合同，将风险以及与风险有关的财务结果转移给别人。在经济生活中，常见的非保险风险转移有租赁、互助保证、基金制度等。保险转移是指通过订立保险合同，将风险转移给保险公司(保险人)。个体在面临风险的时候，可以向保险人交纳一定的保险费，将风险转移。一旦预期风险发生并且造成了损失，则保险人必须在合同规定的责任范围之内进行经济赔偿。由于保险存在着许多优点，所以通过保险来转移风险是最常见的风险管理方式。需要指出的是，并不是所有的风险都能够通过保险来转移，因此，可保风险，必须符合一定的条件。并不是所有人都可以购买保险。一、风险转移的方式有哪些？1、风险回避：风险回避主要是指投资者有自主意识地放弃风险行为，但是由于在风险回避的过程

2023-02-20

411人看过
法律综合知识
在买卖交易中，所有权什么时候转移？风险什么时候转移？

如果是动产，所有权自登记后转移．风险也随之转移．如果是不动产，所有权自交付时转移，风险也随之转移．

2022-04-19

100人看过

实际履行
什么情况下标的物交付会转移风险？

标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。（1）合同中约定了交付地点，应依约定。（2）在当事人没有约定交付地点或者约定不明确的情况下，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（3）标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。标的物交付和所有权转移（一）标的物为动产的，所有权自标的物交付时起转移；标的物为不动产的，所有权自标的物登记时起转移。（二）标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。（三）出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约

2023-07-09

461人看过
法律综合知识
风险转移购买保险的原则是什么

根据相关法律法规以及买卖双方签订的书面协议中的明确规定，除非特殊情况下另行作出书面约定，否则在所有涉及货物买卖交易的买卖合同中，在货物实际交付之前，所有可能出现的风险将由卖方承担；而当货物实际交付之后，所有可能出现的风险将由买方承担。这便是风险负担移转的交付主义原则。所谓“交付”是指货物交易过程中买卖标的物在占有上的确切转变。其中，soit交货的方式包括实物交付、简单交付、指示交付以及占有改订，这些方法在实现风险转移方面的功效基本一致。一旦货物实际上已经得到交付，无论买方是否已经获得相应商品的合法所有权，所有可能出现的风险都应及时地移交给买方承担。因此，在保留所有权销售的案例中，从物品正式交付那一刻起，风险便已经并永远的转嫁给了买方。针对不动产的买卖合同而言，只要不动产的实际交付得以顺利完成，即便相应的过户手续尚未完成，所有可能出现的风险仍然要由买方承担。在任何情况下，只要卖方并未违规做出

2024-08-17

272人看过