与群租房二房东签订合同是否具有法律效力-法师兄

与群租房二房东签订合同是否具有法律效力

来源：互联网时间： 2023-08-12 15:54:30 305 人看过

是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。除此之外，房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：

（一）房屋租赁合同有效且尚未终止；

（二）经出租人同意；

（三）次承租人须符合法定的条件；

（四）房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。

签群租房合同时，要注意什么问题

1、看出租方是否有出租资格。查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无或授权委托书等手续。

2、看房屋是否是不能出租的房子。

3、看合同内容是否合法全面。

4、注意租赁期限是否符合法律规定。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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