用于经营的农村房屋拆迁补偿是否有停产停业的损失-法师兄

用于经营的农村房屋拆迁补偿是否有停产停业的损失

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:52:37 320 人看过

1、根据我国相关法律法规规定，经营性房屋拆迁，房屋产权为经营性的，有停产停业损失赔偿。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。

因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十二条因房屋征收造成拆迁的，由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费；发生房屋产权交易的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿，应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2。承租人拆除租赁商铺能否获得补偿是的，但应符合相关条件。企业要获得补偿，必须保证其经营活动合法，持有有效的营业执照，执照上的注册地址应当与现在要拆迁的营业地址一致。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋拆迁补偿相关文章

收房
房屋拆迁停产停业造成损失的赔偿办法是什么

1、房屋拆迁中停产停业造成损失的赔偿办法是什么房屋拆迁中停产停业造成的损失，是指因拆迁导致商铺无法正常经营造成的损失全国各地因停产停业造成的损失赔偿标准不一。《国有土地上房屋征收与补偿条例解释》（第十六条至第二十六条）第二十三条规定，房屋征收造成的停产停业损失的补偿，按照征收前的效益确定，停产停业期间等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。[解释]本文是关于房屋征收造成的生产经营损失的赔偿问题。非住宅停产停业损失补偿是房屋拆迁中群众反映比较突出的问题之一。该条例明确，因收购房屋造成停产停业损失的赔偿，应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。同时，授权省、自治区、直辖市制定具体办法，有利于减少房屋收购过程中矛盾纠纷的发生。一是赔偿生产经营损失。根据房屋被征收前的效益和停产停业期限确定停产停业损失，停产停业损失一般以实际直接损失为基础，根据房屋被征收前的实际使用效益和停产停业期

2023-05-02

65人看过
法律综合知识
拆迁停产停业损失补偿是给租客还是房东

一、拆迁停产停业损失补偿是给租客还是房东租客。依据我国相关法律的规定，对经营性房屋进行拆迁时，房屋出租给承租人的，停业停业损失是给承租人的，并不是给房东。拆迁过程中停业补偿应该给房屋的所有权人，若是被拆迁的房屋被租赁出去了，那么因为拆迁房屋导致的停产停业的损失，应该支付给承租方。至于具体的补偿金额，与停产停业造成的损失直接相关。二、拆迁停产停业损失补偿要什么资料1．建设项目用地预审申请表；2．建设项目用地预审申请报告；3．项目立项文件与政府签订协议等相关材料；4．征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；5．标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；6．预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。三、拆迁停产停业损失补偿确定方式是什么拆迁停产停业损失有五种方式来确定：1．协商确定。2．按实际经营损失计算；3．以房屋的面积计算；4．按

2024-03-02

157人看过
房产评估
并非所有经营性用房拆迁都给予停产停业补偿

根据《北京市城市房屋拆迁管理办法实施意见》第20条规定：按照《办法》第三十三条规定，拆迁人给予被拆迁停产停业综合补助费，应当条例下列条件：1，被拆迁房屋具有房屋所有权证；2，被拆迁房屋被认定为非住宅房屋；3，有营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋；4，拆迁前被拆迁房屋实际用于生产经营。一、房屋拆迁补偿的项目1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿；这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。2、临时安置补助费；拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。因

2023-04-11

427人看过
房屋出租
承租房屋有停产停业损失补偿吗

在司法实践中，房屋出租后面临拆迁的，造成承租人停产停业的，停产停业损失应该分配给承租人，房屋的所有权人获得房屋价值的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、拆迁时住改商怎么补偿1、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定拆迁办法中规定，＂拆迁的住宅房屋用作经营使用，只要在拆迁通告发布前，依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录，且房屋所有权证书、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点是一致的，其补偿金额按

2023-04-03

207人看过

法律顾问
租的商铺才经营半年遇到拆迁了，租房拆迁有没有停产停业损失?

租的商铺才经营半年遇到拆迁了，租房拆迁有没有停产停业损失依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的房屋遇到拆迁的时候，造成租客停产停业的，租客是可以获得停产停业损失的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条【停产停业损失的补偿】对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条【补偿协议】房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过

2023-03-27

195人看过
法律综合知识
拆迁造成的停业停产损失如何进行补偿

一、拆迁造成的停业停产损失如何进行补偿一般根据房屋拆迁前的效益、停产停业期限等因素补偿，由明令禁止或限制其正常营业的拆迁人支付，一并支付房屋拆迁补偿费、房屋拆迁周转补偿费和房屋拆迁奖励性补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁的补偿方式有哪些1．货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2．产权置换。产权置换

2023-11-07

352人看过
法律综合知识
拆迁商铺如何计算停产停业损失的补偿？

一、拆迁商铺如何计算停产停业损失的补偿？1、拆迁商铺停产停业损失的计算方式为，用于生产经营的非住宅房屋的月租金，加上月净利润乘以修正系数。然后再加上员工月生活补助，最后再乘以停产停业补偿期限。如果企业是因为责令停产停业造成损害的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。2、拆迁商铺的流程（1）具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。（2）房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。（3）评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。（4）相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁

2024-01-18

105人看过
法律综合知识
征地拆迁停产停业损失是否可以追偿

一、征地拆迁停产停业损失是否可以追偿在特殊情况下，如出于公共利益等需求，的确需征收有关房屋，相关政府部门将会按照法定程序进行依法征收行为。当涉及到此类房屋征收事项时，必然牵涉到补偿事宜。针对此方面，国家已经出台了相关政策法规，并在《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》中有详细规定。该条例明确指出，由做出征收决定的市或县级地方人民政府为被征收方提供的补偿内容应涵盖以下几个方面：首先是被征收房屋本身价值的补偿；其次是由于征收房屋而导致的搬迁和临时安置所需费用的补偿；最后是因为征收房屋而引发的停产停业所带来的经济损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予

2024-07-17

205人看过

房屋征收
拆迁获得的停产停业损失补偿需要纳税吗

一、拆迁获得的停产停业损失补偿需要纳税吗依据我国相关法律的规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税，所以停产停业损失不要纳税的。二、怎么确定停产停业损失实践中，停产停业损失补偿的范围限于直接经济损失，包括两方面内容：一方面是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会，经济损失其实就是被征收人的利润损失;另一方面是因征收搬迁而必须发生一些费用。总体来讲，房屋征收活动中产生的停产停业损失补偿的范围一般有以下八大项：1、设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用;2、设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用;3、生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用;4、停产停业期间职工(包括离、退人员)工资、福利费、各种保险等社会基金;5、企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用;6、为特定经营环境而设的牌匾及其他装饰物的报

2023-04-27

126人看过
营业用房
营业房因拆迁、停产、停业所造成的损失如何计算？

实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下几种：1．以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。例如，《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，拆迁非住宅房屋造成停业，属于营业用房的，应给予不超过拆迁补偿款8％的补偿；属于非营业用房的，应当给予不超过拆迁补偿款5％的补偿。2．按房屋面积计算。上海规定，因拆迁造成停产停业损失的，补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300－400元／m2计算，由拆迁当事人协商确定。3．根据经营收入、利润等指标确定。深圳规定，拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的，能依据完税证明提供利润标准的，给予3个月税后利润补偿；不能提供利润标准的，按照上年度同行业月平均税后利润额计算或者按照同类房屋市场租金，给予3个月的补偿。4．区分企业用房是住宅用还是非住宅用，如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》规定：（1）非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为：停产停业损失补偿费＝

2023-07-04

415人看过
营业用房
承租人能否从拆迁中得到门面房的停产停业损失补偿？

能。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，出租的门面房进行拆迁时，如果在租赁期内的，承租人是可以分配到停产停业损失补偿的。根据规定给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。全国对拆迁停产停业损失评估有什么标准实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下几种：1．以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。例如，《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，拆迁非住宅房屋造成停业，属于营业用房的，应给予不超过拆迁补偿款8％的补偿；属于非营业用房的，应当给予不超过拆迁补偿款5％的补偿。2．按房屋面积计算。上海规定，因拆迁造成停产停业损失的，补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300－400元／m2计算，由拆迁当事人协商确定。3．根据经营收入、利润等指标确定。

2023-07-17

56人看过
房屋出租
拆迁、停产、停业损失补偿的政策研究与建议

被征收人将房屋出租后因房屋征收产生的搬迁费、停产停业损失、装修费等补偿费用原则上应归属所有权人，但所有权人与承租人另有约定的除外。停产停业损失实质上是房屋所有权人损失，对于实际承租人提出的损失赔偿要求，应当以双方签订的租赁合同作为请求权依据。根据租赁合同的约定以及相关法律规定，以承租人递交的相关证据确定是否存在停产停业损失以及损失的金额。门面房遭拆迁承租人能否分配停产停业损失补偿费能。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，出租的门面房进行拆迁时，如果在租赁期内的，承租人是可以分配到停产停业损失补偿的。根据规定给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-07-02

196人看过

居住用房
非住宅房屋拆迁带来的停产停业是否有赔偿？

问：我在肥西路有一个30平方米的当街门面，用来开了个小便利店，每个月有两千多元的收入。因为修路，我的房子被纳入了拆迁范围，便利店的生意也停止了。请问，在拆迁补偿方面，除了能得到房屋拆迁方面的补偿之外，生意停止所造成的损失有没有补偿？答复：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，应发放停产停业补助费。住宅商用可以获得停产停业损失吗依据我国相关法律的规定，居住用房屋如果取得合法的经营资质时，房屋的用途依法变更的，取得营业执照的情况下，可以获得停产停业损失补偿。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二百二十二条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政

2023-07-04

415人看过
营业执照
没有营业执照遇拆迁,能有停产停业损失吗

一、没有营业执照遇拆迁,能有停产停业损失吗依据我国相关法律的规定，拆迁的房屋没有营业执照的，一般是没有停产停业损失补偿的，只有房屋价值的补偿、安置费等。二、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》四、完善相关政策措施,妥善解决遗留问题各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业

2023-04-27

78人看过