村集体资产出租年限的规定有哪些-法师兄

村集体资产出租年限的规定有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 22:59:26 348 人看过

一、村集体资产出租年限的规定有哪些

村集体资产出租年限的规定主要依据《民法典》和《农村土地承包法》的相关规定。

1．农村集体土地出租的年限最长不能超过二十年，超过二十年的部分是无效的。但承租人可以申请续租，续租的年限同样最长也不能超过二十年。

2．土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。这种权利是有限期的，法律没有规定土地可以无期限租赁。

在农村，土地转包实为一种有期限的土地租赁，出租方是土地承包者，即集体土地使用权人。

二、村委会是否有权出租集体土地

村委会作为村集体的代表，是有权利出租集体土地的。但需要注意的是，村委会在出租土地时必须遵守相关法律法规，确保出租行为合法合规。

1．村委会出租土地应当遵循《农村土地承包法》的规定，对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

2．出租给本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡人民政府批准。

3．村委会在出租土地时应当确保土地的用途符合法律法规的规定，不能用于非法活动或者违反国家产业政策的活动。

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