房产分割法院能强制拍卖吗-法师兄

房产分割法院能强制拍卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 22:10:41 492 人看过

对于房产分割时能否让法院强制拍卖，有两种不同的情况：第一，没有经过法院的调解或者判决程序，当事人自己协商一致达成房产分割协议的，因此类协议不具有强制执行力，所以即使最后有一方不履行房产分割协议中确定的义务，也不能直接要求法院强制拍卖房产，而是需要先依据协议向法院提起诉讼，取得判决等生效法律文书后，如对方依旧不执行，才能申请强制执行，要求拍卖房产；第二，一方就房产分割起诉至法院，经过法院的调解或者判决后，取得生效法律文书的，如果义务履行方在生效法律文书确定的时间内，没有依法履行确定的义务，比如逾期不支付补偿款的，则当事人可以直接向法院申请强制执行，要求拍卖涉案房产。

一、怎么样才能使离婚协议书的强制执行力

离婚协议经公证后可以赋予其强制执行力，否则只能通过法院诉讼解决。

法律的强制执行力是指当一方当事人不履行生效判决、裁定和仲裁裁决书确定的义务时,另一方当事人可以根据该类法律文书确定的内容,申请法院强制执行。

二、离婚协议书签字后反悔了，怎么办

离婚协议书签字后反悔的，需要根据以下情形处理：

1、双方签了离婚协议书后并没有去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议是没有法律效力的，也不必履行协议上的内容。

2、双方签了离婚协议书后并且去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议已经生效，如果一方反悔不履行协议内容的，可以向法院起诉，要求其履行义务。

但是，签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，法院会判决重新分割财产。

3、在法院的调解下达成的离婚协议书，如果一方返悔不履行的，另一方可以可以直接向法院申请强制执行。

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