什么是恶棍的房子？如果我买了恶棍的房子该怎么办-法师兄

什么是恶棍的房子？如果我买了恶棍的房子该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:45:25 168 人看过

什么是恶毒的房子？

按照我们的理解，一座恶毒的房子意味着有人死在房子里。可能是自杀，意外或谋杀。有多少房子。以北京为例，房屋总数不足1000套。

一般来说，虽然危房的价格比同一地段的房子便宜20%-30%，但卖危房是很困难的。买房的人群主要有四类：对价格优势感兴趣的投资者；经常与病人打交道的医生；对生与死不太敏感的老人。

除了上述三类人群外，其他人群一般不会主动买房，大多数误买的人都会选择维权。

很多房主都会选择隐瞒凶宅的真相，因为房子一旦被贴上“凶宅”的标签，更别说降价了，很难卖掉。这样一来，中介在审核房屋信息时，也很难了解，购房现象不可避免。买危房该怎么办？

例如，卖家a在中介B处出售危房，但隐瞒了房屋的关键信息。C买主买了这套房子。装修三个月后，他从邻居和物业处了解到，这套房子是危房。

买受人C得知是凶宅后，起诉出卖人a解除购房合同并赔偿，中介B承担连带赔偿责任。

如果认定为“恶性房屋”，即使在客观上不影响房屋的正常使用，这种情况也会影响购房者的恐惧、焦虑等心理感受，导致房屋实际成交价值下降，这不符合购房者的真实意思。是“房屋重大缺陷”，是影响商品房销售的重大事项。

基于上述判决，法院一般会裁定买卖合同无效，购房人可以退房并要求收回购房款，还可以获得额外赔偿（视判决结果而定）。

我们建议，为了厘清责任，所有打算购买二手房的朋友，都应该要求业主签署相关声明，确保所售房屋在持有期间没有自杀、杀人等非正常死亡。

需要指出的是，法律上没有明确的“凶宅”概念，法院在作出判决时依据“公序良俗”的原则作出公平合理的判决。事实上，在“别墅”交易中，中介承诺的约束力也非常有限。只有在合同中明确约定，才能更好地保护购房者的权益。

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