承租人可以擅自更改装修吗合法吗-法师兄

承租人可以擅自更改装修吗合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-29 22:19:11 484 人看过

一、承租人可以擅自更改装修吗合法吗

承租人不可以擅自更改装修且不合法。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。

二、承租人不交租金怎么办

承租人不交租金出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

根据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付，租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、承租人担责的情况有哪些

1．未按照约定的方法使用租赁物、造成租赁物损失；

2．因自身过错导致租赁物需要维修；

3．未按照房屋租赁合同的约定履行义务，构成违约。

根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失

第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二条　有偿的保管合同，寄存人应当按照约定的期限向保管人支付保管费。\n　　当事人对支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当在领取保管物的同时支付。

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