交契税必须本人去吗-法师兄

交契税必须本人去吗

来源：互联网时间： 2022-08-27 01:12:31 300 人看过

交契税是否由本人亲自去需要看开发商是否可以进行代买缴纳，一般开发商都会开通代买缴纳的服务的，在这种情况下是可以委托他人如自己亲朋好友进行缴纳。

一、交契税必须本人去吗

交契税不一定需要本人去。照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税。因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。缴税是可以找人代缴的，不过看是新房还是二手房。如果是新房：把钱交给开发商就可以。二手房呢：二就要过户时需要缴纳契税。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

二、契税发票丢了怎么办

依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。如果契税票丢失了，购房人可以携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和营业税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和营业税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。

三、交契税需要带什么材料

按照总局最新版本的《纳税服务规范2．0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下：

1．《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）

2．交易双方身份证明原件及复印件：

3．土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

4．享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

《契税纳税申报表》

《纳税服务规范2．0》

《中华人民共和国发票管理办法》

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