公积金贷款几大雷区警惕误闯
一是,购房人使用公积金贷款,需满足帐户缴存12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态方可使用。如果中间购房人有停交的状态,需在下一单位满缴存12个月才能贷款。
二是,公积金贷款上限额度80万,暂没有调高的迹象,并不像商业贷款那样可以满足借款人申请贷款额度较多的状态。
三是,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后,提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续,不能用于直接支付购房首付款。
四是,借款人有公积金贷款纪录,且在还贷款的情况下是不可以再使用公积金贷款购买第二套房产的,只有还清目前名下的公积金贷款,才可以再次使用。
五是,公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的,租房或者买房都一样。如果购房人是买房提取,假设公积金帐户余额为50万,而实际贷款额为40万,那么剩余的10万元是保留在帐户中的不能提取。租房提取时,公积金缴存者需要提供租房发票,或者去街道办事处、税务局去开具发票并通过单位相关部门办理提取手续。
六是,父母的公积金子女不能使用。借款人不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的,只有配偶之间才可以。
七是,公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差,有超过"连三累六"的逾期纪录,公积金管理中心可能会拒签。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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警察公积金贷款有哪些方式山东在线咨询 2022-08-02我整理了一些资料希望可以帮到你 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 个人公积金住房贷款担保方式有以下四种,借款人可以根据贷款需要选择: 1、保证担保 由保证人担保公司为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。 2、抵押担保 借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。 抵押物属共有财产时应
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商业贷款和公积金贷款有哪些区别?宁夏在线咨询 2021-10-14公积金贷款与商业贷款的区别如下: 一、贷款利率不同。对于申请者而言,最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。 二、贷款机构主体不同。住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行。 三、贷款的
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什么是公积金贷款,公积金贷款条件有哪些,公积金贷款的条件有哪些青海在线咨询 2022-02-11一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。二、公积金贷款的条件:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴
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公积金贷款贷款须知公积金贷款条件有哪些福建在线咨询 2022-05-30公积金贷款条件: 1.具有合法有效的件; 2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》。
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江苏公积金贷款公积金贷款二套房有哪些广西在线咨询 2022-11-201、所谓的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的一种房贷房。 2、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(府)城市及其他具备查