一方婚前买房离婚怎么分割-法师兄

一方婚前买房离婚怎么分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:13:47 432 人看过

一、一方婚前买房离婚怎么分割

一方婚前买房离婚时一般不参与分割。

1.夫妻一方婚前全部出资购买的房屋属于夫妻一方的婚前个人财产，如果结婚后在房产证上增加了配偶的名字，那么房产就变成了夫妻共同财产。

2.夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产还贷，在所还贷款的本金及本金对应的增值部分的还贷属于夫妻共同财产。

具体分割按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、婚前房屋拆迁款属于夫妻共同财产吗

婚前房屋拆迁款是否属于夫妻共同财产要看补偿的标准是什么，如果补偿款是依房屋的合法面积补偿的，该补偿款为个人财产，如果是按人口来计算，则与身份有关，该财产应当属于共同财产。对于搬迁、临时安置补偿部分，应当属于夫妻共同财产。

三、婚前买房贷款可以写两个人的名字吗

婚前买房贷款可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

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