地下车位与人防工程的区别-法师兄

地下车位与人防工程的区别

来源：互联网时间： 2023-02-24 16:40:29 434 人看过

要比较地下车位与人防工程的区别，主要是比较地下车位与人防工程里的停车位的区别。

所谓专用地下车位，是指经规划部门批准建设的，按住宅比例配建的非人防地下车位，它不属于小区公建配套设施，且未纳入商品房销售公共分摊面积。专用地下车位有采光井与通风道，有全方位的照明和监控设备，车位划线有序停放，超宽的行车道与转弯半径，科学的排水系统，确保车辆不会受损。专用地下车位可以办理产权，目前周边城市，如：合肥、芜湖等地已经可以办理车位产权，蚌埠市有关产权登记办证实施办法、操作程序正在研究制定中。

人防工程里的停车位均为人防车位。人防车位一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防地下区域的标志之一，全密闭、不设采光井。人防工程是小区开发建设必须配建的，按照地下防空工程“谁投资建设，谁受益”的原则，开发商多是防空地下室的直接管理受益者，在对防空地下室的使用上，他们几乎都将其作为地下停车位，面向小区业主转让(销售)，车位价格为6～10万元，相对专用地下车位而言，人防车位转让(销售)可谓是“利润百分百”。由于人防车位是不能办理相应的产权证书，一旦遭遇战争或重大自然灾害，人防车位将会被国家无偿征用，按照《民法典》第二百五十四条规定，国防资产属于国家所有;《人民防空法》第一百一十四条规定，人民防空是国防的组成部分。因此，小区人防地下车位的产权应当归属国家而非业主所有。

这就是专用地下车位与人防车位的本质区别。

综上就是，人防工程的相关概念，地下专用车位的相关概念及其法律规定，以及专用地下车位与人防工程的区别。两种车位的受益者不同，利润空间不同，产权归属也不同。不得不注意的是，人防工程车位属于国家资产，当然属于国家所有。

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