租房没签合同交了定金违约还能要求退定金吗
来源:互联网 时间: 2024-01-22 04:20:28 225 人看过

一、租房没签合同交了定金违约还能要求退定金吗?

租房没签合同交了定金违约的,不能要求退定金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、定金具有哪些法律特征?

1、定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。

只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。

三、定金合同的写法是怎样的?

定金合同

甲方:________

乙方:________

为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:

第一条依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:________。

第二条甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整。

第三条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议。

第四条甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

第五条甲方不履行主合同,无权要求返还定金;乙方不履行主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。

第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

甲方(公章):________

乙方(公章):________

________年____月____日

总的来说,交定金的时候还是一定要签定金合同的,不签定金合同的情况下对承租方和出租方都有法律风险,因为没有定金合同就不能证明交的这笔钱具有定金的性质。比如对方主张交的是押金,对于押金,如果没有特别约定是应该予以退回的。

《中华人民共和国民法典》:第一章 基本规定  第二条 民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

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