根据我国相关法律规定,开发商依法取得土地使用权后不使用土地的,在使用年限内不得转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四条依照本条例规定取得土地使用权的土地使用者,可以转让、出租、转让土地,土地使用权在使用年限内抵押或者用于其他经济活动,其合法权益受国家法律保护。第六条县级以上人民政府土地行政主管部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第七条土地使用权及有关地上建筑物和其他附着物的出让、转让、出租、抵押、终止登记,由政府土地管理部门和房地产管理部门依法办理国务院有关规定。登记文件可以公开查阅,国有土地使用权转让的条件是什么,除一般民事行为的生效要件外,还需要下列特别要件:。以出让方式取得的国有土地使用权的出让条件:(一)支付全部土地出让金,按照出让合同取得国有土地使用权;(二)按照出让合同进行投资开发,属于住房建设项目,占开发投资总额的25%以上,属于一块开发用地,形成工业用地或者其他建设用地的条件;
(3)转让房地产时,房屋已经竣工的,还应当持有房屋所有权证。(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(2)持有国有土地使用证;
(3)持有地上建筑物及其他附着物的合法产权证;(四)经有批准权的人民政府批准。
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开发商征地未用能否出租给公司
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土地出租是出租方按约定条件向承租方提供一定期限的土地使用权,并收取租金或以其他形式获得补偿的行为。其实质是土地使用权的有偿转让。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。... 更多>
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怎样防止开发商闲置土地闲置吉林省在线咨询 2022-02-11一、各地应在年初闲置土地清查工作的基础上,对照国家和省规定的政策分门别类地予以处理。应当收取闲置费的,必须在2007年12月底之前按照省定标准征收到位;应当无偿收回的,在足额征收闲置费的前提下,必须及时下达收回通知书,原则上应在2007年12月底之前全部收回。有特殊情况的,经县级以上人民政府同意,可以延长到2008年5月31日。所有收回的闲置土地全部纳入政府土地储备。二、各地在具体开展工作时,要突
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开发商征地未用能否出租给公司安徽在线咨询 2022-11-02视具体情况而定。如果开发商征地未用还在使用期限内的,可以出租给公司。出租土地使用权的开发商必须是依法取得国有土地使用权的受让人,同时必须按照出让合同的约定支付出让金,土地使用权的出租不得违反合同的规定。
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土地实地未开发是否是闲置西藏在线咨询 2022-05-09应当属于闲置土地。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。2012年5月,国土资源部公布《闲置土地处置办法》,加码闲置土地管理,土地闲置2年可
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闲置土地出租指什么山西在线咨询 2022-06-27所谓闲置土地,是指荒山、荒地、荒滩、荒丘。四荒土地开发需要通过招标方式取地土地使用权,闲置土地出租的使用权人可以出租。目前四荒土地没有要求开发期限,也就不存在因超过开发期限收回的问题。
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闲置土地费是否计入开发成本安徽在线咨询 2022-03-30根据你所说的情况,《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)规定:“土地闲置费不得列入生产成本。”这一规定秉承了《企业会计准则》的精神,因为土地闲置费不是形成开发产品的必要支出,企业不能因为缴纳了土地闲置费,该部分的商品房就应当比相同的其他商品房售价更高,因此土地闲置费预期不能给企业带来经济利益的流入,是企业的“沉没成本”,即土地闲置费不符合《企业会计准则》有关“资产”的定义与确认条件,所以不能