个人出租居民住房,按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房,按4%的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按3%的税率缴纳营业税;出租后用于生产经营的,按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按4%的税率缴纳房产税;出租后用于生产经营的,按12%的税率缴纳房产税。印花税:个人出租房屋,以租赁金额为计税依据,按“财产租赁合同”贴花,税率为千分之一。
商业租房通用合同专业版
<p>甲方:</p>
<p>身份证号码:</p>
<p>联系电话:</p>
<p>乙方:</p>
<p>身份证号码:</p>
<p>联系电话:</p>
<p> </p>
<p>本合同适应企业租房合同。出租方:(以下简称甲方)________________________承租方:(以下简称乙方)________________________甲乙双方经友好协商,乙方为在____区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:</p>
<p>一、甲方同意供给乙方经营用房_____平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于。</p>
<p>二、该房屋租金经双方商定为每月_____元。该房屋总租金为_____元。</p>
<p>三、租金于_____交付,每延迟一天按总租金的计罚。若_____天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。</p>
<p>四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。</p>
<p>五、房屋租赁期为,从________年____月____日至年____月____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前_____个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。</p>
<p>六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。</p>
<p>七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。</p>
<p>八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。</p>
<p>九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向______提起诉讼,请求司法解决。</p>
<p>十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。</p>
<p>一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。</p>
<p>甲方:____________</p>
<p>住址:______________</p>
<p>身份证号:____________</p>
<p>______年___月__日</p>
<p>乙方:____________</p>
<p>住址:______________</p>
<p>身份证号:____________</p>
<p>______年___月__日</p>
<p> </p>
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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