无证售房怎么处理-法师兄

无证售房怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 19:38:47 427 人看过

依据《中华人民共和国房地产管理法》严格规定：未依法办理所有权登记并取得相应权属证书的不动产，将不能进行转让行为。

2、倘若买卖双方均达成共识且坚决要求完成交易，那么在实践中，这两个单位可协商缔结买卖协议。

3、对于尚未取得产权证明的房产，即使未能签署买卖合同，也并非必然导致其效力的丧失。只要该合同符合相关法律法规所规定的有效条件，便应被视为具有法律约束力。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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