地方政府非法征地的手段有哪些？-法师兄

地方政府非法征地的手段有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:21:40 242 人看过

1、地方政府非法批地

根据《土地管理法》的规定，土地的批租必须遵循严格的程序，要符合土地利用总体规划，同时根据征用土地的性质（基本农田还是一般农田）和需求面积的不同逐级上报审批。但地方政府追求地方利益最大化下的招商引资、建设优先战略，与大宗土地征用须上报国家审批的硬性约束形成了直接的利益冲突。

2、企业违法占地

违法占地主要有两种形式：一是大量经营性企业，特别是房地产企业为了谋取土地增值的潜在收益而违法占地、大量囤积。

3、地方政府“非法低价”出让国有土地

主要有以下两种情况：一是工业项目所征土地的“低价”协议出让。某些地方政府为了达到吸引项目、多引投资的目的，违反国家《协议出让土地》管理办法，“零地价”甚至“负地价”出让土地。

地方政府性债务有哪些

地方政府性债务是地方政府和所属机构为公益性项目建设直接借入、拖欠或因提供担保、回购等信用支持形成的债务。是指地方政府行使政治、经济、社会管理职能以及提供公共服务形成的债务。包括直接借入、拖欠形成的直接债务和提供担保、回购等信用支持而形成的担保债务。

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地方政府违法批地、违法征地的形式有哪些？非法批地有三种形式：1。”地方政府越位：违法批地根据《土地管理法》，土地租赁必须遵循严格的程序，符合土地利用总体规划，同时根据征地性质（基本农田或一般农田）和不同需求区域逐级报批。然而，为了地方政府利益最大化，建设优先战略与征地必须报国家批准的刚性约束之间存在着直接的利益冲突。打着发展地方经济的旗号，无视国家土地利用规划和环境保护的要求，实施“项目服从领导、规划服从项目、超越审批权限批地”的违规经营。其次，一些地方政府纵容违法用地，擅自设立、扩建开发区，擅自调整土地利用总体规划，非法占用基本农田。据有关人员了解，涉及地方政府违法批地和涉案政府的案件中，80%是违法主体，80%的违法用地主体是地方政府。违法占地主要有两种形式：一是大量企业特别是房地产企业为谋取土地升值的潜在利益，违法占地、囤积土地。第二，国家开发区占地面积。这种情况在现实生活中也很常见

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一、政府征收土地有哪些手续?1、拟定征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定。2、审查报批。征用土地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。其中征用农用地，农用地转用批准权属国务院的，国务院批准农用地转用时批准征用土地，农用地转用和征用批准权属于省级人民政府的，省级人民政府同时批准农用地转用和征用土地;农用地转用批准权属于省级人民政府，而征用土地审批权属于国务院的，先办理农用地转用审批，后报国务院批准征用土地。3、征用土地方案公告。征用土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属

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（一）地方政府“越位”：非法批地根据《土地管理法》的规定，土地的批租必须遵循严格的程序，要符合土地利用总体规划，同时根据征用土地的性质（基本农田还是一般农田）和需求面积的不同逐级上报审批。但地方政府追求地方利益最大化下的招商引资、建设优先战略，与大宗土地征用须上报国家审批的硬性约束形成了直接的利益冲突。在这种利益的驱使下，各地方政府开始打着发展地方经济的幌子，甚至以“发展是硬道理”为由，无视国家土地利用规划和环境保护的要求，实行“项目跟着领导走、规划跟着项目走、超越审批权限批地”的违规操作。一些地方政府默许纵容甚至背后操纵违法违规用地，未批先用、以租代征，擅自设立和扩大开发区，随意调整土地利用总体规划以及违规侵占基本农田。根据清华大学土地课题组从国土资源部了解的情况，地方政府和涉及政府为违法主体的非法批地案占80％，80％的违法用地主体是地方政府。而地方政府非法批地呈现的新特征是违规宗数显

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