未签约购买商铺，定金能否退返？-法师兄

未签约购买商铺，定金能否退返？

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:35:00 464 人看过

如果商铺没签合同定金也不能退。当事人约定以定金作为订立主合同的担保的，支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收取定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物数额的20％，超出部分不具有定金的效力。实际支付的定金数额超过或者少于约定数额的，视为约定的定金数额发生变化。

买了仓储性质的商铺如何

这种情况就要找开发商，如果购房合同写的是商铺，而产权上写的是仓储用地，首先要和不动局人核对仓储用地是否写错了，如果没有写错，那开发商就有欺诈行，因为仓储用地和商业用地价格是不一样，商铺价格肯定仓储用地价格高。本来就是商业用地而错写成仓储用地，那是不动产局出了问题，那必须由他们纠正过来。如果开发商拿的就是仓储用地，找开发商退房，同时请求赔偿损失。

《中华人民共和国民法典民法典》

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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