划拨土地过户政策,主要是依据《城市房地产转让管理规定》的规定,如果要划拨土地的使用转让权就需要得到政府的批后,持批准文件前往土地管理部门申请土地交易,等土地管理部门见证交易后才会申请政府下达《划拨决定书》,最后才能持《划拨决定书》去申请土地登记。
一、房产证没下来怎么办过户
房产证还没下来的房子是不能办理过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据《城市房地产管理法》第六十一条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二、民法典建设用地使用权的设立方式有哪些
民法典建设用地使用权的设立方式有:出让和划拨。以出让或者划拨方式取得建设用地使用权应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
三、什么是国有土地出让
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用
,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。
国有土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,
将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。
区别主要有:国有划拨土地使用权没有使用期限;国有出让土地使用权有土地使用年限的限定;
国有划拨土地使用权转让须经市、县人民政府土地管理部门批准,
并补交土地出让金。
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民政局的土地证和划拨土地证可以过户吗河北在线咨询 2022-06-01划拨土地是可以过户的,不过需要满足以下四个条件: 1、划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织; 2、个人手上持有国有土地使用证; 3、具有该土地上建筑物的产权证明; 4、按照相关规定签订合同,并补足出让金。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租
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划拨土地过户手续过户费用高吗?甘肃在线咨询 2022-06-08划拨土地过户需要缴纳的费用包括: 1、按评估价补缴20%-50%的土地出让金(各地方规定不同); 2、 5.4%的营业税; 3、3%的契税; 4、 3.5%的土地增值税。
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划拨的土地过户如何收费河北在线咨询 2022-08-25首先我们知道房产如果要过户的话,除了要办理过户的手续,还要去缴纳相关的费用。而划拨土地的房产如果想要过户的话,那么除了需要交普通的出让地的房产过户所需的税费之外,还需要另外多缴一笔土地出让金,费用按照土地的级别系数乘以建筑的面积来计算。如果想要查询土地级别系数,可以在国土局查询。除了土地出让金,划拨土地过户还需要缴纳契税个人所得税、营业税及、。前三类税是根据面积来确定的,印花税是收取总价的0.05
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长沙的划拨土地怎么过户甘肃在线咨询 2023-10-04取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。