一、长沙第二套房子首付多少
居民在该行新申请二套房贷款,在首套房贷款未结清情况下,首付最低4成,利率暂时仍维持在基准利率的1.1倍。其余接受咨询的股份制银行和国有银行个贷工作人员则表示,总行的通知和细则暂未收到,大概需等到清明节假期后才会落地。目前长沙地区仍执行“老版”政策,首付6成,利率1.1倍。
除了第二套房贷标准,招商银行长沙分行还最先公布了第三套及以上住房贷款的首付和利率标准。对已利用贷款购买两套住房、又申请购买第三套(含)以上住房的,该行规定从申请购买的第三套(含)住房开始,每增加一套住房,贷款首付款比例至少相应提高5个百分点,贷款利率浮动比例至少再相应提高5个百分点。
其具体标准是:第三套房首付45%,利率1.15倍;第四套房首付50%、利率1.2倍;依此类推。对同一借款人一次性购买三套(含)以上住房的,不予贷款。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,暂停办理固定利率个人住房贷款业务。该行还规定,以房产抵押申请经营性个人财产抵押贷款的,抵押率在原规定基础上相应降低一成,贷款利率不得低于央行公布的同期同档次贷款基准利率的1.2倍。
二、长沙的二套房认定标准是什么
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,若贷款未还清——算二套房以上
4、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
10、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
三、长沙购买二套房要提供哪些材料
需提供的材料具体如下:
(1)盖章的申请表
(2)房屋买卖合同
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
(5)专项维修资金专用收据
(6)契税完税或减免税凭证
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)
(8)房屋共有的提交共有协议
(9)银行的提前还贷证明
关于长沙第二套房子首付多少这个问题,我们在进行支付首付的时候,如果是二套房,一般是不得低于四成的,对于三套房来说,支付的比例是更高的。另外,在进行认购的时候,我们是需要进行提交一定的材料的,常见的包括房屋买卖合同以及银行的提前还贷证明等。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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长沙二套房首付比例湖南在线咨询 2022-03-15首套房和二套房贷款政策是不相同的,那么在长沙二套房贷款的政策是怎样的呢?二套房契税有如何呢?下面我们一起来看看。长沙二套房贷款政策按照长沙各银行执行的政策,二套房贷首付基本已经达到四成,二套房贷利率上浮10%、三套房上浮15%、四套房上浮20%。但在利率优惠上,多数银行下浮比例为25%,也有银行二套房贷利率可下浮29%。笔者1月13日了解到,目前长沙市各大银行已执行二套房贷首付四成的要求,对普通客
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第二套房子首付多少四川在线咨询 2023-03-15一般情况下二次买房的首付都是在50%-70%的。 因为我国的政策有规定,如果购买的是第二套房子,那么房子的首付都是在50%-70%,所以购买第二套房子的时候,自己必须要有50%的钱才可以购买,其他剩下的30%-50%可以从银行里贷款的。