什么是集体房产证?它与普通的个人房产证存在哪些诧异?是否能用来作为抵押贷款?相信很多人具有这样的疑惑。通过以下内容，您将知道集体房产证只是个临时的证明，甚至不具有法律效力，因此更不能做抵押贷款。另外在购买房屋的时候，一定要搞清什么是集体房产证，千万别让自己在金钱上蒙受损失。
那么什么是集体房产证?
我国现行的产权有国有、集体和个人三种基本形式。集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。
集体房的产生大多是村委会或单位、公司,事实上在非法从事房地产开发。所谓“集体房产证”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权,其实不受法律保护,深有隐忧。
依法律、法规,进行房地产开发,应当土地、资金、资质三者齐备。首先,必须是国有土地使用权,且应已由国土部门按土地利用总体规划,核准为商业房地产开发用地。这是必不可少的前提条件。禁止以属于农村集体所有的农用地或建设用地作商业房地产开发用途;其次,房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业,即持有由建设行政主管部门核发的资质证书,及工商行政管理部门核发的有房地产开发经营范围的营业执照。再次,开发商应当有充足资金,其注册资金应经注册会计师机构验资真实。也就是说,在同一个房地产项目之中,土地、资质、资金应三位一体,缺一不可。并应另办理有关立项、规划许可、商品房准建、施工执照、商品房预售许可、工程竣工验收、商品房买卖备案登记等各种行政手续,使整个过程处于各职能部门的监督、控制、管理之下,从而保障购房人的利益和社会公共利益。
另外有不少朋友可能需要进行贷款等金融活动，那么集体房产证能否贷款呢?答案是否定的。要切记集体房产证不能办按揭，只有个人产权的房产才能办理贷款，因为贷款的本身就是拿此房做为风险抵押。
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房产证所谓“集体房产证”或简称“集体证”，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护，深有隐忧。什么是集体房产证集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时，全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业，由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体所有土地，均应办理该种土地使用权证书。土地的所有权仍属农民集体所有集体所有的土地，由个人承包经营包括自留地经营，从事农、林、牧、渔业生产的，不发给《集体土地使用证》。所谓“集体房产证”或简称“集体证”，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护，深有隐忧。在以上两种情形之下，有关村委会或单位、公司，事实上在非法从事房地产开发。依法律、法规，进行房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。首先，必须是国有2023-05-04460人看过 -
集体合同集体合同是亦称“劳动协议”、”团体协约”、“联合工作合同”等。指企业行政和工会双方签订的，以完成生产任务和改善职工的物质生活条件，劳动条件为中心内容的书面协议。集体合同最早产生于资本主义企业，是劳动者和资本家之间不可调和的矛盾反映。劳动者为了增强自己的力量，联合起来实行罢工运动，迫使资本家对工人作出某些临时性的让步。之后，他们推举工人代表和资本家签订集体合同，而不由个人规定出卖劳动力的条件。一、什么叫全部垫付资本垫付资本就是预付资本，垫付就是提前支付，资本是用于投资得到利润的本金和财产，是人类创造物质和精神财富的各种社会经济资源的总称。垫付资本指的是资本家用来购买生产资料和劳动力、为了生产剩余价值而预先垫付的资本。资本家把资本预付出去时，是为了要重新得到它，并且，还要带来比原预付资本更多的货币额，即剩余价值。例如：在预付资本中，预付在厂房上的是500万元。厂房如果可以使用100年的话，一年2023-03-12205人看过 -
集体商标集体商标是指以团体、协会或者其他组织名义注册，专供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。在有些国家，也可能由一些企业的联合会作为代表去注册，有时由领导这些企业的政府机关代行注册。集体商标的作用是向用户表明使用该商标的企业具有共同的特点。一个使用着集体商标的企业，有权同时使用自己独占的其他商标。我国、美国、多数大陆法系的西方国家、一些东欧的国家和一些发展中国家的商标法中，都有给予集体商标以注册保护的规定。集体商标不属于单个自然人、法人或者其他组织，即属于由多个自然人、法人或者其他组织组成的社团组织，即表明商品或服务来源自某一集体组织，这一集体可以是某一特定的行会、商会等工商业团体或其他集体组织，具体的商品或服务的提供者以集体成员的身份隐退在集体的背后。体现了其“共有”和“共用”的特点。一、注册商标包括哪些注册商标包括以下四种：商品商标、服务商标和集体商标、证明商2023-03-03171人看过 -
集体商标一、集体商标是指什么集体商标是指以团体、协会或者其他组织名义注册，专供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。在有些国家，也可能由一些企业的联合会作为代表去注册，有时由领导这些企业的政府机关代行注册。集体商标的作用是向用户表明使用该商标的企业具有共同的特点。一个使用着集体商标的企业，有权同时使用自己独占的其他商标。我国、美国、多数大陆法系的西方国家、一些东欧的国家和一些发展中国家的商标法中，都有给予集体商标以注册保护的规定。集体商标不属于单个自然人、法人或者其他组织，即属于由多个自然人、法人或者其他组织组成的社团组织，即表明商品或服务来源自某一集体组织，这一集体可以是某一特定的行会、商会等工商业团体或其他集体组织，具体的商品或服务的提供者以集体成员的身份隐退在集体的背后。体现了其共有和共用的特点。法律依据：《中华人民共和国商标法》第三条本法所称集体商标，是指以团2023-04-14488人看过
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房产证如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利：1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担;2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利;5、无法部分改建所购房屋;6、在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。产生基础不同国家法律规定土地使用权分为国有和集体所有两2023-05-04249人看过 -
房产证集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。一、个人房产证与集体房产证有什么区别？如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一2023-03-02499人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋权属证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发，证书上填写产权人、房... 更多>
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集体房产证能贷款吗？什么是指集体房产权？内蒙古在线咨询 2022-08-18国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂，有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意；如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。使用权抵押的，土地管理部门核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内持相关文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。 -
集体证的房子是指什么小产权房？陕西在线咨询 2022-10-07通俗的说，集体房证就是小产权，但是正规的说来就不是了，集体房证可以找单位更名，也会有单位的管理，但是小产权就不是了，简单的说集体房子是单位里面的，也就是占用单位的地，然后单位里面给员工的福利，只需要交很少的税，再有就是如果有一天单位要解散那么单位有义务为你们办理正规的，但是小产权就没有了，，基本上说小产权就是三无，没有物业，没有产权，没有法律保护~所以真正的没办法的时候宁愿买集资房，也不买小产权的 -
集体产权房是指什么？台湾在线咨询 2022-12-131、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。 2、这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权“，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。 -
有集体房产证和没集体房产证的区别是什么？安徽在线咨询 2022-10-26那就都是国家暂时不承认的房子。小产权就是在集体土地上盖的房子,按国家规定,只能在集体成员之间流转的。既然你确定他们都是小产权房没啥区别，镇里给发的,而且也需要国家审批土地,但是一般的都没有,都是私自建造的。一般有证的，也是村里 -
集体财产是指什么吉林省在线咨询 2022-05-19集体财产，在中国，指劳动群众集体组织所有的财产。如：法律规定为集体所有的土地、森林、山岭、草原等;集体所有的建筑物、水库、水利设施等;集体经济组织的财产等。其所有权归劳动群众的集体组织。法律保护集体财产。
