2010年10月20日，央行公布了同时上调存贷利率的消息。其中，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。加息政策一出，银行房贷再起变局，房贷一族的压力迅速增大，如何应对加息政策也成为很多市民关注的问题。

不少市民觉得应对加息最有效的措施就是提前还贷，除了将剩下的房贷一次性还清外，还可提前还一部分贷款，记者粗略计算，目前五年以上个人住房贷款基准利率为6.14%，若同样以一笔金额30万元、期限20年的贷款为例，在银行给予基准利率下浮15%优惠的前提下，新利率下每月还款额是2196.81元，较今年初每月多支出79.58元。

相比起漫长的还贷年限，提前还款无疑是房奴们最为实际地脱离房贷苦海的一大捷径。不过，有关银行人士亦提醒，如果还贷年限已经超过一半，那么月还款额中的本金将大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，市民应选择缩短剩余贷款期限，而非减少每月还款额。否则，随着还款时间的拉长，提前还款所能节省的利息也就会越少。

此外，还有不少专业人士提供了其他一些应对措施，例如双周供，就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次，两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额。借款人每月还款负担没有增加很多，但每年共有26个双周，双周供事实上每年要还13个月的贷款，且每月的上、下半月要各还一次贷款。通过加快每年的还款频率和还款总额，可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。

不过，值得提出的是，与商业贷款相比，目前个人公积金贷款利率也已经相应提高，目前五年期以上贷款从3.87%调整为4.05%。与此同时，加息后的五年期银行存款利率为4.2%，扣除5%的利息税后，五年期银行存款利率为3.99%。由此可见，目前的公积金贷款利率十分优惠。此前市住房公积金的有关人士向记者表示，由于目前使用公积金贷款已日趋便利，因此只要条件符合，市民可尽量使用公积金贷款，以节省更多利息。

在房地产领域，三年来的首次加息加重了观望情绪。在这样一个敏感时间加息，这显示了政府调控房地产的决心。本次加息会进一步收紧房企的资金链，迫使其理性定价。同时，加息增加了购房成本，将进一步打击投资性购房。