房产继承的条件如下：

1、被继承人已经死亡；

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，且没有丧失继承权，没有放弃继承权；

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产。

一、办理遗产继承公证需要注意什么？

申请办理继承公证的注意事项：(1)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;(2)被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议;除已知遗产外，有无其他债权债务;(3)对于夫妻共有财产的继承，我国民法典规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。(4)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定;(5)办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如有下列情况，应按法定继承办理：遗嘱继承人放弃继承的;遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的;遗嘱继承人丧失继承权的;遗嘱无效部分涉及的遗产;遗嘱未处分的遗产。(6)遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。(7)在有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的规定。

二、遗嘱继承条件有哪些

遗嘱继承的适用条件：

1.被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效；

2.立遗嘱人死亡；

3.被继承人生前没有签订遗赠扶养协议；

4.遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。

三、房产继承怎么分

2022房产继承如下：

1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；

2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；

4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分；

5、继承人协商同意的，也可以不均等。

遗产继承方式如下：

1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；

2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；

3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下；

4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。