对于迟延履行的，违约方支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同。

对于其他违约行为，违约方支付违约金(或者赔偿损失)后，不需要再继续履行合同。

一、房屋买卖合同买方违约应怎么样办

房屋买卖合同买方违约应该这样办：

（一）、双方同意终止合同，房屋买卖合同签订后，如果买卖双方中的一方后悔交易，使合同目的无法实现违约，则法律支持守约方同意终止合同，违约方赔偿经济损失，具体赔偿方法为：计算房屋差价、转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑，违约方将赔偿金额赔偿给守约方；

（二）、一方坚决履行合同的，守约方可以要求违约方继续履行合同并支付违约金，违约方确实不能继续履行合同的，违约方应赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期利益损失，确定房屋涨跌损失有两种方法：

1、双方可以协商确定的，从其约定；

2、双方不能协商确定的，原则上，利益损失和赔偿可以根据同级房屋的市场销售价格与销售合同的销售价格之差来确定，通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应以保护守约方利益为出发点，以守约方要求为基础。

二、违约责任的承担有什么方式

违约责任的承担方式有：

1、继续履行是指违约方根据对方的要求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、降价或报酬、服务费、赔偿损失等；

2、赔偿损失赔偿损失，是指违约方以支付金钱的方式弥补被害人因违约行为减少的财产或者损失的利益的责任。赔偿损失主要是指赔偿金钱；

3、违约金违约金是指当事人违反合同时，应当向对方支付一定数量的金钱或者财产。法院或仲裁机构可以适当增加或适当减少约定的违约金；

4、定金责任支付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

三、民法典不履行物业管理协议怎么处理

1，继续履行合同

继续履行合同，即强制履行合同，是指业主、业主大会或物业管理公司违约后，另一方得请求强制违约方继续履行未履行的物业管理服务合同的合同义务，以实现物业管理服务合同预期目标。

2，采取补救措施

采取补救措施，物业管理公司未按物业管理服务合同的规定作好公用设施维修养护，业主、业主大会可以要求采取补救措施对公用设施重新进行维修养护或者进行修理、更换等等。

3，违约金

在物业管理服务合同中双方约定，经过约定的期限，物业管理服务要达到某种程度的水平，而在期限届满后未达到，则应按照合同的约定，由违约方支付违约金。

4，赔偿损失

赔偿损失的范围，在物业管理服务合同中有约定的依其约定。