男方付的首付婚前购买的房子离婚怎么分-法师兄

男方付的首付婚前购买的房子离婚怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 18:20:11 393 人看过

男方婚前购买装修房屋的离婚一般不分，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。

一、婚前财产有哪些?

婚前财产有夫妻一方在办理结婚之前的工资、奖金等财产，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，除非夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，否则无论是婚前还是婚后都属于一方个人所有。

二、夫妻如何约定婚前财产

婚前财产由夫妻双方在自愿、平等的情况下，采用书面形式约定。夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有。除非是夫妻双方有财产协议，约定婚前财产婚后共同所有的，归夫妻双方共同所有。

三、要如何保护婚前财产

保护婚前财产的方法如下：

1、办理婚前财产公证；

2、可以选择签订书面形式的财产协议书，约定婚前个人财产归自己所有；

3、可以把一些大额婚前财产登记在父母名下或加上父母的名字。

婚前财产在离婚后一般是归财产所有人，个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产，因此在离婚时依旧属于个人，但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有，那么则不属于个人。

但是，如果有以下情形之一的，则该婚前财产作为共同财产分割：

1、一方将其婚前财产赠与另一方；

2、双方签订婚前财产协议约定婚前财产婚后全部或部分共同所有；

3、离婚协议中约定婚前财产作为共同财产分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

法律综合知识
婚前买房男方付首付，房产证是双方名字，怎么分

一、婚前买房男方付首付，房产证是双方名字，怎么分倘若在一段婚姻关系中，有一方在婚前支付了房屋的首付款并将其登记在双方的姓名之下，那么此类房产通常被视为夫妻之间的共同财产。依照相关的房地产权属登记原则，只要涉事房产的房产证上出现了两位房主的名字，那么他们便拥有此房产的份额权益。对于这样的情况，无论另一位房主是否曾经出资或为房屋的购置承担过其他责任，只要房产证上已印有他／她的名字，该房产就是法律意义上的夫妻共同财产。对于这样的情况，具体的分割方式将视具体情况而定。例如，如果双方未能预先明确约定各自拥有的房产份额，那么法庭可以视之为共同共有财产，按照惯例，这意味着平分（即人们经常提到的“对半分”）。这种处理方式并非铁律或绝对的标准，法庭可能会在实际审理过程中，考虑到出资双方的具体情况以及他们在房地产购置过程中所扮演的角色与贡献，从而在离婚案件中对房产进行切割分配时，给予出资方适度的优势。《民法典

2024-07-22

498人看过
夫妻共同财产
婚前买房子婚后一方付首付离婚时如何分割？

婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时房产所有权由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。一、房贷没还完怎么离婚?离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为两种情况：1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼

2023-06-24

155人看过
夫妻共同财产
结婚前男方付的首付,离婚时可以分配房产吗

一、结婚前男方付的首付,离婚时可以分配房产吗1、不可以。但婚后还的房贷应有女方一半。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、夫妻共有房屋分割的方式有哪些夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共

2023-04-20

430人看过
法律综合知识
婚前男方父母付的首付买的房子，婚后可以过户嘛？

一、婚前男方父母付的首付买的房子，婚后可以过户嘛？财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定（一）一般情况下以下这些财产是个人财产：1．一方婚前就已经获得的财产；2．一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3．财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4．一方专用的生活用品；5．其他应当归一方的财产。（二）而以下财产属于夫妻共同财产：1．婚后夫妻双方的工资、奖金；2．婚后一方或者双方生产、经营的收益；3．知识产权的收益；4．继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5．其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。二、房产过户需提交哪些材料（一）房地产转移登记申请表；（二）申请人身

2022-02-01

132人看过

法律综合知识
婚前男方付首付的房子有女方的产权吗

一、婚前男方付首付的房子有女方的产权吗在夫妻结婚前又或者是结婚期间，如果二人共同支付购房的首付款并承担了按揭贷款的责任，那么就存在两种情况：第一种情况，若房屋所有权证书上记载着夫妻两人的名字，此房产便属于夫妻间的共有资产，女性享有其中一部分的房屋所有权权益；反之，第二种情况就是在结婚之前，房屋所有权证书上仅有男性一方的名字，这时就视为女士对丈夫的一次非强制性的馈赠，即此次财产馈赠后，该房产将归先生单独所有，然而这之后的婚姻生活中的贷款共同偿还部分，将会成为夫妇俩共同拥有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归于一方的财产。二、婚前男方付首付婚后男方还贷款房子归哪方婚前男方首付婚后男方还贷款有以下几种情况

2024-04-09

58人看过
法律综合知识
房子婚前买的男方首付，贷款在夫妻名下离婚怎样分配

一、房子婚前买的男方首付，贷款在夫妻名下离婚怎样分配1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”二、婚后以夫妻双方名义购房，共同还款，离婚时该怎么分婚后以夫妻双方名义购房，共同还款的，离婚处理方式如下：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情

2024-01-13

174人看过
夫妻共同财产
婚前以男方名义首付款买房，离婚时怎么分割

婚前以男方的名义买房并支付首付款，该房屋登记于男方名下的，婚后用夫妻的共同财产偿还贷款，离婚时对该房屋的分割由双方协商处理。如果夫妻双方无法协商一致的，人民法院可以判决该房屋归男方，尚未偿还的贷款为男方的个人债务。但是对于婚后共同还贷的部分以及相对应的财产增值部分，离婚时由男方对女方进行补偿。一、婚前还房贷可以不加名字吗协商加上名字的，如果是老公婚前支付首付款，婚后夫妻双方一起还贷的房屋，离婚时是由双方协商处理的；若双方协商不成的，法院一般会判决该房屋归支付首付款一方，剩余贷款由其独自偿还，对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，由取得房屋的一方向另一方支付相应的房屋折价补偿。二、婚后父母出首付夫妻还贷款离婚时怎么办如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。其次，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不

2023-06-21

161人看过
法律综合知识
男方婚前付了首付买了房子婚后是夫妻吗

一、男方婚前付了首付买了房子婚后是夫妻吗众所周知，在结婚之前，若男方支付房地产首付款并将房产登记为他个人的名字，那么无论结婚后的房屋贷款是否完全由他个人经济能力负担，此房地产都将被视为男方的个人资产，且该资产在婚后依然属于男方个人独有。然而，如果是由男方支付首付，并且房产证上登记了夫妻两人的名字，同时夫妻二人共同承担房贷的情况，那么这份房地产便应当视为夫妻之间的共同财产，并依法由夫妻共同拥有所有权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法

2024-04-28

60人看过

夫妻共同财产
婚前房产离婚时如何分男方首付

婚前买房，男方付首付，如果只登记在男方名下，那离婚的时候房屋属于男方不用分割，但是婚后共同还贷的部分需要分割，共同还贷部分的升值部分也需要分割。一、房产证上加名字离婚财产一人一半吗如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据法律规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。所以说，如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方

2023-06-22

140人看过
法律综合知识
夫妻一方婚前支付首付购房离婚如何分

一、夫妻一方婚前支付首付购房离婚如何分夫妻一方婚前支付首付购房，婚后共同还贷的，离婚时先由双方协商分配；协商不成可以向法院起诉，司法实践中法院一般判决房产归支付首付一方，对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、婚前买房婚后取得房产证，离婚如何分1、夫妻一方用个人财产在婚前买房，并在婚后办理产权

2024-01-29

86人看过
婚房
婚前付首付离婚房子如何分配？

一般来说，可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：1、一方在结婚前自己出资购买的房子。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但

2023-04-19

328人看过
法律综合知识
婚前男方付的贷款买的房婚后都是男方还的离婚怎么分

男方婚前买房婚后共同还贷离婚，如果房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割。婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割。上述情况登记在女方名下的，婚前的部分通常认定为共同财产，原则上双方平均分割。《中华人民共和民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-01

62人看过

离婚诉讼
婚前男方付首付现在已离婚男方是否可以分

第一种，若一方在婚前出全款，或者父母出全款购房，且房产登记在该方一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产。离婚时另一方无权要求分割。第二种，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。第三种，若双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但房产登记在双方名下的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可进行相应的分割。婚前男方付首付离婚后归谁一、婚前男方付首付离婚后归谁1、婚前男方付首付离婚后归属问题，具体如下：（1）男方首付，房产登记在该方一人名下，婚后以其财产进行还贷的，该房产仍属男方的个人财产，女方无权要求分割；（2）若男方在婚前首付购房，但房产登记在双方名下，婚后共同还贷的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时女方可对房产进行相应的分割。2、法律依据：《中华人民共

2023-07-21

443人看过
法律综合知识
婚前支付的房子首付，离婚时如何分割

在离婚手续办理完毕之后，我们要明确的是，若房屋的首付款由相关人员在结婚前独自购买，且登记时全部落在其个人的姓名之下，那么这所住房便可视为完全属于支付首付款一方。然而，如果在结婚之前，夫妻中的某一方签署了关于不动产的买卖合同，并且以其个人财产支付了首付款，同时又向银行申请了信用贷款，而在您们新婚燕尔之后，需要用夫妻两个人共同累积的财富来偿还此部分贷款，此时该不动产记录在首付款给予者的名册之上的话，法院有可能会裁定此类不动产归产权登记者所有，至于尚未来得及偿还的贷款，则将被视为产权登记者的个人负债，在此过程中，双方婚后共同偿还贷款的支出以及相应财产的增值部分，根据法律规定皆应归属于夫妻双方共同拥有，最终由产权登记者向另一方提供合理的赔偿和补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对

2024-08-09

138人看过