换过开发商之后债务怎么办？-法师兄

换过开发商之后债务怎么办？

来源：互联网时间： 2023-03-08 15:51:18 135 人看过

在更换开发商时，如果只是变更公司的名称或者形式，则债务仍然由原开发商承担；如果是变换开发商的主体资格，则要取得债权人的同意，否则换开发商的债务转让行为不对债权人发生法律效力。

一、交完首付后悔了可以退吗

特殊情况下是可以的。但是还要看购房者与开发商在签订购房合同的时候是否约定了购房者有解约权。当然如果是由于开发商一方出现了违约的行为，比如没有按照合同的规划建房或者是逾期交房之类的，购房者解除购房合同是不需要承担违约责任的。但如果是购房者自身原因，比如发生突发事件导致付款方面确实是困难，这个和开发商协商并赔偿违约金是可以的。

二、买房未签合同定金可以退吗

买房交定金是可以退的，但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。双方也可以协商。如果开发商同意，可以退出，否则就不能退出。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。但是如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致，可以积极与开发商沟通协商。

三、购房下定金可以退吗

购房下定金是否可以退需要不同情况确定。如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：在开发商没有取得《房地产预售许可证》，开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，此外还有如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。

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