房屋过户人与合同签署者不同-法师兄

房屋过户人与合同签署者不同

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 09:45:43 401 人看过

根据我国《中华人们共和国民法典》中针对房屋和合同的相关规定，如果房子过户人和合同不是同一个人的，则应当是不予过户的。因为对于房屋的过户，必须要有正当的法律上的原因。可以是赠与，也可以是买卖，而合同就是这些法律正当原因的体现，如果不是同一人的话，除非合同双方都已经知晓，否则是不合规的。

买法拍房时过户人与过户人不是亲属可以吗

法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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