一、车位买卖合同需要公证吗
个人“汽车车位转让协议书”的法律效力与公证无关,根据法律规定,只要协议双方具有相应的民事行为能力、内容符合法律规定,则协议就有效。
而公证是指由公证机关依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明,除非法律有特别规定要经公证才生效的情形外,一般情况下不经公证不会对协议的本身的法律效力产生影响。
二、车位的买卖合同是产权吗
车位的买卖合同是产权。如果车位属于产权车位,那可以有买卖产权,如果是非产权车位买卖,是租赁车位,《民法典》中租赁期限最多20年,也就是说买到的是车位的使用权,租期到期后使用权就没了。所以,在买车位时需要问清楚是否产权车位,是否签订《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。非产权车位到期后不受法律保护,所以自身利益有可能受损,避免事后带来不必要的麻烦。
《民法典》第五百九十五条:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
三、车位车库买卖合同
甲方(车库出卖人):xx省xxxx房地产公司电话:乙方(车库买受人):电话:
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就买卖车库达成如下协议:
(一)乙方通过公开拍卖竞得xx小区幢号车库,属结构。
(二)乙方按规定付清成交款(大写:),拍卖佣金(大写:)。
(三)甲方统一办理《产权证》,车库面积以产权部门登记为准,办理费用由乙方支付。
(四)甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费,即每平方建筑面积xx元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。
(五)甲方对车库设施提供有偿维护、修理。
(六)乙方在使用车库时,须遵守以下规定:
1、不准将车库以经营用途使用;
2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给xx小区以外的住户或单位使用;
3、乙方在购得车库后,应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记;
4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地;
5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品,防火、防爆、防污染,不对小区住户产生不良影响;
6、文明驾驶,安全行车。在小区内应缓行,并注意行人车辆,如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号,以免影响小区住户;
7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定,自觉服从管理人员的管理。乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为,甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。
(七)本合同一式贰份,双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。
甲方:xx省房地产公司乙方:
代表:
日期:日期:
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