租赁合同可否零租金-法师兄

租赁合同可否零租金

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:01:42 440 人看过

一、租赁合同可否零租金

零元租金的租赁合同只要是当事人自愿签订的就是有效的，租金事宜可以由出租人和承租人协商决定，法律并不限制零元租金。只要行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；合同就具有法律效力。但租赁合同的期限无法写永久。法律规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、房屋租赁合同纠纷需要准备备哪些材料

房屋租赁合同纠纷要准备哪些材料和证据

（一）民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本；

（二）证明当事人主体适格的材料，主要包括：

1、原告为自然人的，应提交身份证明。

2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。

3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。

（三）证明房屋租赁合同关系成立的证据；

（四）证明房屋租赁合同履行情况的证据；

（五）根据案情需要提交的其他证据。

三、商场租金收取滞纳金合法吗

根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。因此，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。

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