《物业管理企业资质管理办法》是建设部颁布的，颁布的母的是为了加强对物业管理活动的监督管理，使得物业管理市场秩序更加的规范化，物业管理服务水平得以提高，根据《物业管理条例》而制定鉴定物业管理企业资质的管理办法。其中对物业服务企业的资质等级作出了规定，并且规定了达到各资质等级物业服务企业所必须的条件。
一、物业违约金是如何计算的
物业费违约金一般按照当事人在物业服务合同中的约定计算。
关于物业费违约金的计算方式一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。
物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12020等。
物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
二、私人承包物业谁管
私人承包物业，归开发商管理。物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。物业企业资质，注册资本人民币500万元以上、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。
三、前期物业管理服务合同的有效期限是多久
前期物业管理服务合同的有效期限是一般不超过5年，根据《物业管理条例》，并没有明确规定前期物业服务合同期限具体是几年，可以由业主和物业自己协议商定期限。
《物业管理条例》第二十五条规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
-
办理物业管理企业资质指南
398人看过
-
物业管理需要办理物业管理资质吗,物业管理资质办理条件有哪些
254人看过
-
物业管理企业资质办法中资质认定取消了吗
370人看过
-
如何申请物业管理企业资质
479人看过
-
物业管理企业资质的审批限制
249人看过
-
《物业管理企业资质证书》的决定
289人看过
-
经理资金管理的机构设置及职责财务部——经理——主管会计——出纳——统计——收费员财务部的主要职责遵守财经纪律，建立和健全各项财务管理制度；抓好各种应收款项的收取工作，核算长期拖欠不清的款项，督促经办人限期清理；参与策划各种营销策略，并对重要经济合同及投资项目进行评议及审定；按合同的要求，做好工程费用的拨付、结算工作；执行审批制度，按规定的开支范围和标准核报一切费用，负责发放员工工资、奖金；严格执行现金管理制度和支票的使用规定，做好收费发票的购买、保管、使用及回收工作；编制记账凭证，及时记账，及时编报各种报表，妥善管理会计账册档案；拟定各项财务计划，提供财务分析报表，当好参谋2023-04-2259人看过 -
营业执照一、物业管理资质办理时间是多久依据《物业管理条例》(国务院令第504号)之规定，物业管理资质办理时限资质审批的12个工作日办理，资质证书变更的及时办理。同时，物业管理资质应当在物业公司进行企业登记之前办理，在办理营业执照时，向工商部门提交。二、物业管理企业资质概述物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。物业管理企业资质等级分为一、二、三级。国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府房地产主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。三、物业管理企业资质审批部门根据住建部《物业服务企业2023-05-13255人看过 -
企业资质填表日期:年月日报送单位（盖章）报送单位电话报送单位通讯地址邮政编码填报人姓名填报人联系电话填报人身份证号申请事项(企业全称)物业管理企业一级资质备注注意事项：1、申请单位名称请按规范的全称填写。填写联系电话和通讯地址应准确无误。2、提交资料是复印件的，加盖公章并备原件校验。如需提交规定以外的补充资料，请填写在相应空栏中。3、本表填报的内容及所提交的资料必须是真实的，否则要承担因虚假而引致的法律责任。4、若为委托申请或代理申请，需附委托书或代理资格证书。2023-05-3052人看过 -
企业资质物业服务企业资质的监督与管理，主要包括三个方面，即资质等级核定管理、审批管理和业务管理。1.资质等级核定管理《物业服务企业资质管理办法》规定：申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：企业资质等级申报表;营业执照;企业资质证书正、副本;物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理的技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;物业服务合同复印件;物业管理业绩材料。新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。2.资质审批管理物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，具体如下：国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督。直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导2023-06-1057人看过
-
工业厂房新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。一、物业管理需要办理物业管理资质吗必须具备物业管理资质。《物业管理条例》中明确规定：第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。二、物业管理资质办理条件一级资质：1、注册资本人民币500万以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责2023-03-03283人看过 -
根据物业管理企业资质管理办法规定，物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，会被予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。《物业管理企业资质管理办法》第十九条物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。一、商场物业费包括垃圾处理费吗商场物业费不包含垃圾处理费，因为商场物业服务费中的清洁卫生费不等同于垃圾费用，是指物业公司雇佣保洁对约定区域进行打扫的费用，但垃圾费是对生活垃圾清运、处理的费用，二者存在不同之处。《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构2023-03-18444人看过
企业资质就是企业在从事某种行业经营中，应具有的资格以及与此资格相适应的质量等级标准。企业资质包括企业的人员素质、技术及管理水平、工程设备、资金及效益情况、承包经营能力和建设业绩等。... 更多>
-
2023-11-19 -
2023-11-11 -
2023-10-24 -
2023-09-29 -
2023-09-16
-
物业服务企业资质管理办法规定物业公司由哪个部门负责物业公司管理宁夏在线咨询 2022-03-05《物业服务企业资质管理办法》第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监 -
物业管理资质到哪里办陕西在线咨询 2022-11-121、直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门，二级资质审批在市级房地产管理部门; 2、省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门，二级资质办理在省建设厅办理;全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批。 -
物业资质管理部门河南在线咨询 2022-03-28根据物业管理企业资质管理的相关规定， 国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。 设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的 -
建筑业企业资质管理规定海南在线咨询 2023-06-10建筑业企业资质管理规定 第一章总则 第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和规范建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，促进建筑业的健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、行政法规，制定本规定。 第二条在中华人民共和国境内申请建筑业企业资质，实施对建筑业企业资质监督管理，适用本规定。 本规定所称建筑业 -
物业公司可以定向服务权委托有物业管理资质的管理企业吗甘肃在线咨询 2021-10-30物业管理企业可以将物业管理专项服务委托给专业公司，但不得将该地区的所有物业管理业务委托给其他公司。 物业公司可以将专项服务委托给清洁公司、绿化公司、电梯公司等专业服务企业。
