租住的房子工厂要拆迁怎么办？-法师兄

租住的房子工厂要拆迁怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 18:53:09 234 人看过

租了住宅的房子办工厂，被拆迁后的补偿如下：

1、房屋拆迁费。按厂房标准进行补偿；

2、构附着着物补偿费；

3、设备折旧处理。不能搬迁的设备、设施，由发票作折旧处理补偿；

4、搬迁费。由搬迁数量、距离，和双方协议决定。提前搬迁还有奖励；

5、停产停业损失的补偿。

一、厂房拆迁赔偿应该怎么样

应该补偿费用：

1、房屋、建筑物补偿：应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

2、设备重置补偿：设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

3、停产停业损失费：因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况进行个案评估。

4、设备搬迁安装费：根据实际支出予以补偿。

5、装修附属物：对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照充值费来算。

二、租出来的工厂被拆迁

一般情况下，租赁的工厂被拆迁后，承租人可以获得以下的补偿，通常包括：1、停产停业损失的补偿；2、临时安置补偿；3、搬迁费用。由搬迁数量、距离来计算，双方可协商决定。若提前搬迁还有奖励费用；4、房屋拆迁费。按厂房标准进行补偿。没有房产证的，可以按照厂房或是靠近厂房标准来算。

三、工厂要拆迁该按什么标准赔偿吗

工厂要拆迁的赔偿标准包括房屋拆迁费、构附着着物补偿费、设备处理补偿、基于拆迁政策发生的奖励费用以及搬迁费。房屋拆迁费应该按照厂房的标准进行补偿，各个地区的标准是不同的，不能按照农房的标准赔偿，如果没有房产证，至少也要争取按照厂房或者是接近厂房的标准赔偿。基于拆迁政策而发生的奖励费用包含速迁费和拆迁奖励费等。

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