有集体房产证的房子能不能过户到儿子名下-法师兄

有集体房产证的房子能不能过户到儿子名下

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 18:53:55 395 人看过

1、有集体房产证的房子能转到儿子名下吗？

通常不会。集体房产证标明房屋产权属于集体，不能随意转让给个人。根据我国法律，房屋产权可以以多种形式取得，而购买是人们取得产权的主要形式。购房时应注意以下几个问题：一是所购房屋是否合法，相关手续是否齐全，出卖人是否具有合法身份。二是要与出卖人签订购房合同，合同中要详细约定房屋的地理位置、购买方式、价格、付款方式、双方的权利义务。

如果一个建筑商投资一定数量的钱来建造一所房子，这个建筑商就拥有他所建造的房子的产权。通过建设取得产权的，在建设前或建设过程中应注意以下问题。

我们要关注建设用地的合法性，即是否经过相关部门的审批。其次，要注意相关程序的合法性，即是否有立项、规划、开工等程序。

如果您是城镇户籍居民，不是所购房屋所在集体组织的成员，依法不能以个人名义取得房产证。二是集体产权房拆迁如何补偿？

这取决于具体情况。因为小产权房的相关文件不是很齐全，而且由于各种杂七杂八的原因，补偿金额也不尽相同。没有办法像城市房屋那样评估价值，法律也没有制定统一的补偿标准。许多小产权房属于违法建设。在这种情况下，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款规定“超过批准期限拆除违法建筑、临时建筑的，不予补偿”，拆迁后不得补偿。

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