1、有集体房产证的房子能转到儿子名下吗?
通常不会。集体房产证标明房屋产权属于集体,不能随意转让给个人。根据我国法律,房屋产权可以以多种形式取得,而购买是人们取得产权的主要形式。购房时应注意以下几个问题:一是所购房屋是否合法,相关手续是否齐全,出卖人是否具有合法身份。二是要与出卖人签订购房合同,合同中要详细约定房屋的地理位置、购买方式、价格、付款方式、双方的权利义务。
如果一个建筑商投资一定数量的钱来建造一所房子,这个建筑商就拥有他所建造的房子的产权。通过建设取得产权的,在建设前或建设过程中应注意以下问题。
我们要关注建设用地的合法性,即是否经过相关部门的审批。其次,要注意相关程序的合法性,即是否有立项、规划、开工等程序。
如果您是城镇户籍居民,不是所购房屋所在集体组织的成员,依法不能以个人名义取得房产证。二是集体产权房拆迁如何补偿?
这取决于具体情况。因为小产权房的相关文件不是很齐全,而且由于各种杂七杂八的原因,补偿金额也不尽相同。没有办法像城市房屋那样评估价值,法律也没有制定统一的补偿标准。许多小产权房属于违法建设。在这种情况下,根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款规定“超过批准期限拆除违法建筑、临时建筑的,不予补偿”,拆迁后不得补偿。
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集体房产证的房子能过户到儿子名下吗
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房产证能不能转到孩子的名下
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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集体所有制的房产能过户到儿子名下吗四川在线咨询 2022-10-16不能。按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利,我们这里的规定是:如果你要过户,只能把户口迁入该村,生活若干年,依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后,取得村委或村集体的认可,认同你是本村人口,同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。
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能不能把房子过户到孩子名下澳门在线咨询 2022-06-05小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。
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集体名下户口能过户到小产权房吗湖南在线咨询 2021-12-03集体小产权房不能过户的理由如下:1、小产权房建在农村集体土地上,交易不受国家法律保护和认可。2、这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所以小产权房不受法律保护,不能落户。《土地管理法》第九条城市土地属于国家。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。
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儿子改父亲名下的房产能否过户到父亲?河南在线咨询 2022-10-02陈c和陈d对此房屋有,建议维权。,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父