买第二套房用公积金如何算首付-法师兄

买第二套房用公积金如何算首付

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 17:05:05 460 人看过

现在婚前有一套房婚后再买房的家庭数量已经不少了，大多数人因为之前多使用的是商业贷款，所以想这次就用公积金贷款，而且夫妻双方来说额度也比较高，能多省点。不过很多人担心这样一来自己这套房就要算作二套房了。买第二套房用公积金怎样算首付?

事实上，只要我们达到一定条件之后，即使之前买过一套房，这第二套房购买的时候仍然可以算作首套房。公积金贷款一件中规定：住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。

所以，我们想要现在买的这套房被认定为首套房的话，至关重要的一点就是还清上一套房的贷款。

知道了这点之后，我们就可以来设计自己的购房计划了。事实上，目前很多楼盘和二手房卖家都很难接受公积金贷款，因为不但申请办理的时间长，对于不少的开发商来说公积金贷款并不能让自己获多少利。不过最近为了缓解这个问题，许多地方都出台了商业贷款转公积金贷款的政策，我们可以先商业贷款买房，然后再申请商业贷款转公积金贷款，也能省下不少利息。

商业贷款转公积金贷款目前并不算全国都实行，所以想用这个方法的话必须先咨询当地的公积金贷款中心，如果支持的话就可以了。

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