二手房买卖合同不能缺少条款-法师兄

二手房买卖合同不能缺少条款

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:04:42 60 人看过

1、二手房买卖合同中有哪些不可或缺的条款，当事人的姓名和地址。地址、联系方式等，以免弄虚作假；双方应向对方作详细、明确的介绍或调查；是否有共同财产，是否有夫妻共同财产，是否有家庭共同财产。此处应说明房屋的位置、性质、面积、结构、式样、装修、设施设备；同时应说明房屋产权的归属（应与第一条相联系）；房屋抵押权或其他权利是否存在瑕疵；房屋的物业管理费和其他付款。价格也是主要内容，包括总价、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定位、余款等，履行期限、地点和方式主要标明交付的时间和条件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求服务中介公司、律师和评估机构；如何分担各种税费和其他费用。

5。违约责任主要描述哪些违约案件；如何承担违约责任；违约金、定金和赔偿金的计算和支付；在什么情况下可以免除责任；担保形式；违约金的选择和适用损坏或押金。双方主要同意通过仲裁或诉讼解决争议。需要注意的是，双方同意通过仲裁解决争议的，应当按照中国仲裁法的规定写明明确的条款。双方就合同的生效时间、合同生效或失效的条件、合同生效或失效的期限、双方变更或解除合同的条件、合同无效或解除后如何返还财产等问题达成一致。

8。合同中止、终止或者解除的条款明确规定了合同中止、终止或者解除的条件；在上述情形下应当履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；合同中止、终止或者解除后如何返还财产。

9。合同的变更或转让本合同的变更和转让条件或禁止变更或转让的条件在此作出规定。本合同附件描述了本合同附件及其效力。如果可能的话，建议聘请专业人员来修改合同，这样效果会更好。二是签订二手房买卖合同时要注意什么？签订二手房买卖合同时，要注意：

1。转移时间应明确。当买家最关心的时候，房子终于属于我了。因此，约定的转让时间是合同中比较重要的条款之一，买受人应认真签订准确的期限。

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