销售合同中有时间限制吗-法师兄

销售合同中有时间限制吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 20:44:05 299 人看过

一般情况下，商品房买卖合同在首付款或全额付款完成后签订，并在签订后1-2周左右提交给业主。从开发商取得商品房预售许可证到开发商取得房地产产权证，这一时期的商品房称为预售房。购房人在这个阶段购买商品房应分四步进行：

第一步：签署认购书

预售房正式销售后，购房人一般会成立售楼处，待购房人批准项目后，可以到售楼处签署认购书并签字付定金。认购书签署后，卖方将向买方发出“签约通知”，以便买方了解下一个环节和签约细节。

第二步：签订销售合同

签订认购书后，买方应在认购书约定的时间内到指定地点签订正式合同。合同包括：国内商品房买卖合同、国内商品房预售合同、出口商品房买卖合同、出口商品房预售合同、经济适用房买卖合同，第三步：预售登记，预售登记完成后，合同才具有法律效力。买卖双方应当在合同签订后30日内，到各自房屋土地管理局市场处办理登记，同时缴纳印花税。

第四步：签订管理公约，办理入住手续

购房人按合同相关条款付清房款后，开发商将出具入住通知书，并安排购房人与物业管理公司联系。物业管理公司将物业管理公约及收费标准发给买方。当购房者与物业管理公司签订管理公约并交纳管理费后，便可拿钥匙入住。

房屋买卖合同的具体签订时间可由双方协商。只要房屋买卖合同的时间确定了，就应该照办并签订。当对房屋买卖合同或者房屋买卖合同的期限有争议时，你可以来律师网寻求帮助。

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