租户不交房租是违约,不会犯罪。这只是民事纠纷,原则上主要是协商。一般而言,双方签订的合同应承担拖欠租金的违约责任。直接按合同约定办理,租赁房屋一般无条件收回。如果承租人无正当理由延迟或拒绝支付租金,出租人可以要求承租人按照合同支付违约金。如果承租人未支付6个月的租金,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人的损失。如果承租人仍拒绝支付,出租人可以向人民法院起诉,并要求人民法院强制执行。在承租人拖欠租金的情况下,出租人不仅可以要求终止合同拖欠租金,还可以要求承租人支付违约金,继续履行租赁合同。
房租逾期多久可以赶人离开
逾期3个月没交房租,房东可以自动解除租赁合同,但是不可以赶人。
如果双方在租赁合同上有约定,按照约定执行。如果没有约定,房东应当先通知对方要求在一定的时间内交清租金,逾期不交的可以向当地人民法院起诉。
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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