配偶死亡房屋应该怎么过户的问题？-法师兄

配偶死亡房屋应该怎么过户的问题？

来源：互联网时间： 2023-04-16 19:43:06 84 人看过

配偶死亡房屋应该怎么过户的问题?

如果配偶去世，出于某种原因，财产可能需要转移。那么如何转学呢?在不同的情况下，转移程序略有不同:

1.当配偶死亡，配偶死亡时，配偶将有遗嘱，如有必要，遗嘱将把原来财产的一半给配偶。身份证、遗嘱、死亡证明、产权证明等文件到房屋登记机关办理过户手续。

其中一名配偶去世后留下了一份遗嘱，将财产遗赠给他人。

配偶一方死亡，有遗赠意愿的，受遗赠人接受赠与需要转让的，应当与遗产公证机关合作办理遗产公证。遗产公证后，继承人将所需文件及公证原件带至房管局办理房地产过户手续。

3.配偶死亡，但没有留下遗嘱。协商房地产所有权和补偿问题。咨询后，到公证处办理遗产公证。房屋继承人须持有关文件及公证证明原件到房屋管理局办理过户手续。

第二顺序:兄弟姐妹，祖父母，祖父母。继承开始后，一阶继承者继承，二阶继承者不继承。如果没有第一顺序继承人，第二顺序继承人将继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

离婚诉讼
配偶过世,房子怎么过户

一、配偶过世,房子怎么过户房主死亡将房子过户给配偶有两种方式：1、死亡时留有遗嘱，将房产留给配偶。配偶只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可；2、没有遗嘱，由第一顺序继承人平均继承。对房产的分配达成一致后，所有第一顺序继承人带上资料去公证处办理公证，之后再到房屋登记机关办理过户即可。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二

2023-03-31

271人看过
结婚证
民法典中配偶死了房产怎么过户

一、民法典中配偶死了房产怎么过户按照现今我国法律的相关规定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式，在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果

2023-04-12

118人看过
扶养
配偶死了房产要不要过户

一、配偶死了房产要不要过户民法典规定，配偶死亡后，如果房屋登记在死亡配偶名下的，另一方当事人继承房屋后，可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、没有房产证能去办理房屋继承吗如果你遇到房产继承中房屋没有房产证的情况，继承遗产前首先要明确房屋的权属，是公房还是私房。如果是公房，就谈不上遗产继承问题。如果是私房，房主的子女有权继承。没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：1、只拥有使用权

2023-03-25

126人看过
房产过户
如何处理房主死亡后的房产过户问题？

房主死了房产办理过户的手续如下：业主死亡后，需要先办理继承手续。确认权利后，死者的合法继承人将获得该房屋的产权。继承人取得业主死亡证明和公证书后，可到房地产交易中心正式办理房屋过户手续。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。离婚后夫妻房产怎么过户离婚后夫妻房产如下过户：1．准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2．到交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。《房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《不动产登记暂行条例》第二十一条登

2023-07-08

423人看过

房产过户
配偶死了的时候房产过户给谁

配偶死了，如果房子是夫妻共同房产且当事人还健在的，首先应分割出夫妻共同房产的一半作为当事人的财产，剩余的一半同去世配偶的其他遗产一起作为被继承人的遗产由配偶，子女、被继承人的父母共同继承，但是被继承人在生前立有遗嘱、遗赠协议的，则应按照被继承人的遗嘱、遗赠协议处理财产。一、遗产没有遗嘱怎么继承遗产没有遗嘱的，应当按照法定继承处理。被继承人去世后，生前未立有遗嘱的，应当按照法定继承办理，被继承人的遗产应当由第一顺位继承人继承，由被继承人的配偶、子女和父母共同继承遗产，没有第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承，由被继承人的兄弟姐妹、祖父母和外祖父母继承遗产。继承开始后，遗产没有遗嘱的，直接按照法定继承处理，由法定继承人继承遗产。二、老婆的婚前财产能继承吗?婚前财产老婆能继承。婚前财产虽然个人财产，只要是被继承人生前合法所得，就可以成为按照其个人遗产进行分割。被继承人生前没有立有遗嘱、遗赠的，

2023-03-10

85人看过
离婚诉讼
离婚时遇到配偶失踪问题，应该怎么解决？

夫妻一方失踪的，那么另一方通常可以通过以下的2种方法来解决离婚事宜。分别是：1、直接向被告所在地的人民法院提起离婚诉讼。一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民法院会对下落不明人用公告送达诉讼文书；2、可以对下落不明的人申请宣告失踪以解除婚姻关系。一个人起诉离婚如何离婚1、一个人起诉离婚的，可以直接向人民法院提起离婚诉讼，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；2、如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。3、一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施

2023-07-08

110人看过
独生子女
户口问题上海配偶的随迁

上海户口配偶随迁条件：1、双方之间具备合法夫妻关系；2、夫妻一方为上海户口，一方为外地户口的；3、如果属于规定的人才的，可以适当减少条件。一、单位集体户口可以给孩子落户吗集体户口是可以给孩子落户的。夫妻双方一方为家庭户口、一方为单位集体户口的，所生子女应当随家庭户口一方申报出生登记。对夫妻双方均为单位集体户口的，应当将户口迁至合法固定住所后，再办理子女出生登记;无合法固定住所的，所生子女可以随父或者母单位集体户口申报出生登记，并随父或者母户口迁出时一并迁出。二、深圳集体户小孩怎么落户口集体户口居民生的孩子申报户口，分为以下三种情况：1、夫妻双方一方为家庭户口、一方为单位集体户口的，所生子女应当随家庭户口一方申报出生登记。2、对夫妻双方均为单位集体户口的，应当将户口迁至合法固定住所后，再办理子女出生登记；无合法固定住所的，所生子女可以随父或者母单位集体户口申报出生登记，并随父或者母户口迁出时

2023-02-27

186人看过
继承人
配偶死亡后，继承配偶房产需要什么手续？

一、配偶死亡后，继承配偶房产需要什么手续？配偶死亡后，继承配偶房产需要的手续如下：1.配偶死亡后，房产由死者的继承人继承。一般由其配偶、父母、子女继承。上述人员协商一致，签订遗产房继承协议后，到公证处办理公证手续后，再到不动产登记机构办理房产变更手续。2.办理继承公证时，需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取继承人继承，其他人签署放弃继承协议，缴纳完毕公证费，就可以得到继承公证书。再由被选定继承人凭继承公证书和死者死亡证明，婚姻证明，财产证明（房产证，存折等），继承人身份证，户口本，去办理遗产过户手续。二、继承的房产能直接再出售吗继承人继承了房屋后，房屋变是属于继承人的，继承人是有权处理个人合法财产的，所以可以直接出售继承的房屋，但要交纳一定的税费。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但

2023-04-23

269人看过

工伤保险
工伤死亡配偶怎么赔偿

配偶因工死亡的，获得以下赔偿：丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍；供养亲属抚恤金按照职工本人工资的40%发放；其他。一、工伤死亡赔偿标准是什么?职工因工死亡，其近亲属按照规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。二、工亡对企业有什么影响？职工因工死亡，其近亲属按照下列规

2023-02-16

386人看过
意外事件
意外死亡者的惩罚问题：应该还是不应该？

根据法律规定,如果意外事件导致他人死亡,且属于意外情况,则不会被判刑。但如果是过失致人死亡罪,则需要判处刑罚。一般犯罪情节处三年以上七年以下有期徒刑,情节较轻的处三年以下有期徒刑。刑法是规定犯罪、刑事责任和刑罚的法律。根据法律规定,如果意外事件导致他人死亡,且属于意外情况,则不会被判刑。2、如果属于过失致人死亡罪，需要判处刑罚，一般犯罪情节，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。刑法是规定犯罪、刑事责任和刑罚的法律。过失致死罪如何判定？过失致死罪是指行为人因疏忽、不慎或违反规章制度等过失行为，导致他人死亡或受伤的行为。在过失致死罪的判定中，需要考虑以下几个方面：1. 行为人是否具有过失：首先，需要确定行为人是否存在疏忽、不慎或违反规章制度等过失行为。如果行为人存在过失，那么就可以认定其具有过失致死罪的可能性。2. 死亡结果与行为人的过失行为是否存

2023-09-07

470人看过
再婚
配偶死亡怎么解除婚姻？

配偶死亡解除婚姻的方式：夫妻一方死亡，婚姻状态自动解除，不需要办理什么手续。如果死亡一方重新出现，则婚姻关系自动恢复，除非一方已再婚。公民死亡后，其所享有的民事权利自然终止，婚姻关系自然也终止。根据《民法典》第十三条的规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。根据第十四条的规定，自然人的民事权利能力一律平等。配偶死亡后夫妻共同债务怎么处理这就还得从夫妻共同债务的性质说起。夫妻共同债务是为了夫妻共同的生活所产生的，也就是说，夫妻一方或者双方借钱，并不是说是为了满足个人的需要，而是花在了夫妻双方身上，因此夫妻共同债务的债务人是夫妻双方。大家不妨把夫妻双方想象成捆绑在一起的两个人，也就是说，夫妻共同债务的债务人即是丈夫，也是妻子。在夫妻共同债务产生的时候，丈夫就欠下了一笔钱，而妻子也欠下了一笔钱。丈夫死了，丈夫不用还钱了，但是妻子还得还；反过来，妻子死了

2023-07-27

306人看过
结婚证
问：我拥有的房屋产权是否可以过户给我的配偶？

婚后房产过户配偶一方不可独立完成。房产属财产的一部分，夫妻双方有平等的处理权，其中任何一方在处置房产时，必须征得另一方同意（如能证明婚前财产的除外），并且在办理房产过户时，原产权人夫妻双方需到受理窗口现场签字盖章，工作人员对原产权人提供的双方身份证原件及复印件与结婚证书进行核对以确认身份，如结婚证遗失，可以到居民户口所在地居委会开婚姻证明。离婚时没还完房贷的房子可以过户给另一方吗离婚房贷未还清经抵押权人同意能过户给另一方。未还清房贷的房产离婚时过户给女方，需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；经银行核查联系担保公司予以担保，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理更名过户。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、

2023-07-07

440人看过

月工资
前配偶的子女问题：离婚后应该如何解决

离婚后,两个家庭通常会抚养一个孩子。根据法院判决,两岁以下的孩子由其中一方抚养,两岁以上八岁以下的孩子由夫妻双方协商解决,协商不成由法院判决。八岁以上时应尊重孩子意愿。两个离婚的家庭通常会由其中一方抚养一个孩子,因为这样做对孩子的发展更有利,但具体情况还需要依据法院的判决来确定。一般两岁以下直接跟女方。对于两岁以上八岁以下的孩子，由夫妻双方协商解决，协商不成由法院判决，八岁以上尊重孩子意愿。离婚后孩子的抚养权如何解决？离婚后变更孩子抚养权问题如何解决争议？离婚后，关于孩子的抚养权问题，如何解决争议成为了一个重要的问题。根据我国法律规定，有四种情况下可以要求变更抚养关系，包括与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为、十周岁以上未成年子女愿随另一方生活且该方有抚养能力、有其他正当理由需要变更等。那么

2023-09-30

411人看过
夫妻共同财产
配偶去世后怎么过户房子

配偶死亡房屋过户需要以下手续：1、到公证处办理遗产继承公证；2、带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。一、房屋买卖合同是否属于共同财产房屋买卖协议不算共同财产。根据我国法律规定，房屋作为不动产，所有权变更需要到房屋管理登记部门进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，所以仅凭房屋买卖协议是不能证明房屋是夫妻共同财产的。二、房产证上写的名字是谁就是谁的吗在一般情形下，房产证上名字是谁，一般该房屋为登记人所有。但是在离婚时，处理该房产，具体归谁所有，应视具体情况结合法律规定确定。根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，

2023-03-27

242人看过