一、物业合同到期后是否可以续签
看物业服务合同约定。物业合同一般是有期限的,如果合同到期的,可以终止,也可以选择续签。这应该是业主委员会根据业主的意思最终选择的结果。
物业服务合同中约定了自动续约的情形,物业服务期限届满后符合此种情形的,合同自动续约。如果合同未对自动续约作出约定,物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
二、如果小区的物业合同到期怎么续签
1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月,向小区业委会提出续约申请,并提交续约合同草案;
2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内,召开业主大会,商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约;
3、经业主大会表决,同意续约后,由业委会提交物业服务协议的草案文本,报业主大会审议(或公示后征集业主意见);
4、物业服务协议经业主大会审议通过后,由业委会通知物业服务企业进行签约;
5、签订物业服务协议后,物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。流程结束。
物业服务合同的当事人应当就合同变更的内容做出明确的规定,若变更内容不明确,则从法律上可推定为未变更。委托服务合同一旦发生变化,当事人就应当按照变更后的内容履行合同,任何一方违反变更后的合同内容都将构成违约。如果合同的变更对一方当事人造成了损害,则另一方当事人应付相应的赔偿责任。物业公司在合同履行期间,要认真履行合同内容,否则就会构成违约,业主可以解除合同。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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合同到期续签合同是否可以延后,怎么规定吉林省在线咨询 2023-08-25合同到期续签合同能延后。 合同期限届满以后双方之间的权利义务终止,处于无合同状态,只要之后双方协商一致,随时可以续签合同; 如果是劳动合同期限届满的,最多延后一个月与劳动者签订劳动合同。用人单位自合同届满之日起超过一个月不满一年未与劳动者续签书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
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物业收取物业费合同到期后还能续签吗山东在线咨询 2023-11-22物业合同到期未续签是否可以要求收物业费视情况而定。物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。此时可以收取物业费。但是如果双方解除物业服务合同的,则不能再收取物业费了。
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到期的劳动合同是否可以不续签?山东在线咨询 2022-03-23若你单位没有明确在2007年12月31日通知你,不再续签合同,则超过一天,你就可以要求你单位按照新的劳动合同法与你签订无固定期限的劳动合同。若是你单位明确在2007年12月31日告知不再续签劳动合同,你也可以申请劳动仲裁,因为劳动部有个规定,连续工作满十年,只要劳动者提出签订无固定期限的劳动合同,用人单位应当同劳动者签订。虽这是政府部门的条例,法院在审理时不一定会采纳。但因为该条例符合法律规定,采