民法典中商铺租赁合同效力如何认定？-法师兄

民法典中商铺租赁合同效力如何认定？

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:25:16 169 人看过

租赁合同依法成立的，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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