1、受托一方的法律地位不同。
委托合同中的委托一方为受托人,他在与第三人从事民事法律活动的过程中,实际上处于类似委托代理人的地位。而居间合同中的受托一方为居间人,他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中,在居间过程中他只处于一个中介服务人的地位。
2、受托一方的委托内容不同。
委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。而委托事务的范围,既包括法律事务,又包括非法律事务,其中,后者又包括了有经济意义的事务和单纯的事实行为。但是在居间合同中,居间人接受委托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。
3、受托一方的独立程度不同。
委托合同中的受托人在处理委托事务时,有权在委托权限范围内独立进行意思表示,他对于委托事务的处理享有一定的独立决定权。而居间合同中的居间人在居间活动过程中,并不介入委托人与第三人的订约活动。即使是在介绍委托人与第三人订约时,居间人也只能是如实传达合同双方当事人的原有意思表示,不能对之添加、消减、更改,更不能独立表达自己的意思。
4、合同的有偿性不同。
委托合同根据双方当事人的约定,可以有偿也可以为无偿。但是,委托人在为处理委托事务而支付的合理费用须由委托人承担。而且,对于有偿的委托合同而言,受托人即使没有将委托事务处理完毕,他也有权要求受托人就其已处理的委托事务部分支付相应的报酬。与之相比,居间合同则有很大差别。除法律另有特殊规定外,居间合同应为有偿合同,不过,居间人的居间活动只有在使委托人与第三人之间建立起合同关系才有意义。如果居间人的居间行为没有取得成功的结果,则居间人不能取得约定或规定的报酬。同时,居间人在其居间活动中所支付的必要费用,非经双方事先约定,不得请求委托人予以承担。
一、民法典中居间合同是否属于委托合同
民法典规定,居间合同不属于委托合同,居间合同和委托合同存在签订的主体合同、合同内容不同等区别。
《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
-
如何区分居间合同和委托合同?居间合同与委托合同的区别有哪些?
417人看过
-
居间合同有三方签订吗,居间合同和委托合同区别
245人看过
-
委托创作合同与一般合同有何区别?
259人看过
-
居间合同和委托合同的区别,委托合同可以随时解除吗
381人看过
-
如何区别居间合同与买卖合同
435人看过
-
直接合同和委托合同有什么区别?委托人与受托人有什么区别?
222人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
如何区分居间合同和委托合同居间合同与委托合同的区别有哪些广东在线咨询 2023-02-24两者的区别如下: 1.受托一方的法律地位不同。委托合同中的委托一方为受托人,他在与第三人从事民事法律活动的过程中,实际上处于类似委托代理人的地位。而居间合同中的受托一方为居间人,他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中,在居间过程中他只处于一个中介服务人的地位。 2.受托一方的委托内容不同。委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。但是在居间合同中,居间人接受委托的内容则只限于为委托人报告
-
如何区别居间合同与买卖合同甘肃在线咨询 2022-10-13两者的区别如下: 1、买卖合同只有少双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签订合同或者购房款的支付均在双方之间完成,居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行,无需当事人自己完成。
-
2022年居间合同中的受托人与委托合同中的受托人的区别天津在线咨询 2022-11-201、受托人的地位不同 (1)居间合同中的受托人在交易中仅是一个中介人,既不为交易的当事人一方或其代理人,也不直接参与交易双方的谈判,在决定交易双方的权利义务内容上并不体现居间人的意志。 2、委托合同中的受托人以委托人的名义进行活动,代委托人与第三人订立合同,参与并可决定委托人与第三人之间的关系内容。 2、居间合同中的受托人一般自行承担自己的费用,而委托合同中的受托人可以要求委托人支付因办理委托事务
-
直接合同和委托合同有什么区别?委托人与受托人有什么区别?江西在线咨询 2021-11-12合同中委托人和受托人有区别吗?具体分析如下:1。委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中,委托人是指根据国家法律法规可以买卖证券的自然人或法人。是指委托公司拍卖享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权的公民、法人或其他组织(也称卖方)。2、受委托人是接受委托人委托代理处理相关事务的人。受委托人应履行的义务包括根据委托人的指示亲自处理事务,处理结果向委托人报告义务,并将委托事务所得的财产交
-
居间服务及委托代理合同的区别海南在线咨询 2022-08-20律师为您提供居间服务及委托代理合同的区别问题的相关解答如下 行纪合同又称信托合同,是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。 居间合同也称为中介合同。它是指当事人双方约定,一方为另一方提供成交机会或者充当订立合同的媒介,另一方支付相应的报酬的协议。 委托合同是指受托人为委托人办理委托事务,委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。 委托是产生一切委托事务的基础,如代理、行纪、居间