私下签订的房屋买卖协议需要公证吗-法师兄

私下签订的房屋买卖协议需要公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 10:42:03 214 人看过

私人房屋买卖协议不需要到公证处公证，双方自行决定即可，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

一、房屋买卖协议涂改是否还具有法律效益

房屋买卖协议涂改一般无效，但是经双方协商一致修改合同的除外。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、购房合同可以做公证吗？

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证后，具有更强的证据力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

三、买卖合同可以公证吗？房屋买卖合同

房屋买卖合同是可以申请公证的。

（1）公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

（2）有些法律行为必须公证后方能发生效力，否则无效；而有些不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖协议相关文章

法律综合知识
签订房屋买卖协议需要遵循哪些法律要求

一、签订房屋买卖协议需要遵循哪些法律要求签订房屋买卖协议需要遵循的法律要求：1．房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格；2．房屋买卖双方当事人应当表意真实；3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。二、房屋买卖诉讼时效是多久房屋买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法法律另有规定的，依照其规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋买卖合同一方违约怎么办房屋买卖合同一方违约另一方可以选择解除合同，由该方承担相应的违约责任

2023-05-31

151人看过
房屋买卖契约
买卖二手房需要签订哪些协议？

二手房屋买卖合同定金协议书首先应当写明买卖双方的姓名等具体信息；其次，写明转让的二手房的位置、价格以及应当支付价款的金额与支付的期限；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。二手房买卖双方签订合同需要注意的问题买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形

2023-08-08

330人看过
定金
房屋买卖定金协议如何签订

一、房屋买卖定金协议如何签订出售方（甲方）：证件号码：购买方（乙方）：证件号码：第一条、甲乙双方由丙方撮合，甲方自愿将其位于上海市_______区______路___弄___号_____室的房屋（以下简称该房屋）及其附属设施以人民币（大写）_______________出售给乙方，该房地产建筑面积为______平方米，甲乙双方商定的房款支付方式为：__________________甲方免费赠送的设施及事项为：_____________________双方商定的其他条件为：_____________________第二条、乙方为表示购买诚意，在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）________元整作为购买该房屋的定金。甲、乙双方商定签订本协议后____天内准备相关资料并到丙方公司签订该房屋的买卖合同。第三条、在甲乙双方约定的期限内，甲、乙双方均不得反悔，若乙方反悔则所付定金作为违约金被甲

2023-06-10

229人看过
房屋买卖协议
房屋买卖协议签订后还能再改吗

一、房屋买卖协议签订后还能再改吗?在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。(三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房

2023-05-20

303人看过

房屋买卖协议
签订房屋买卖协议补充协议时需要注意哪些方面？

签订房屋买卖合同和补充协议的注意事项有：产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。签订房屋买卖协议想后悔怎么办签订房屋买卖协议想后悔的，首先要和买方协商。如果对方已经支付了房款，需要退还，然后可能需要根据协商结果支付对方的赔偿金。但协商不成的，应当按照签订的房屋买卖协议承担违约责任或者支付违约金，这是具备一定的法律效应的。但是如果在不知情或者是在被欺骗的情况下该合同证实是作废的话将不具有法律响应的，对双方的经济也不会有所影响，所以可以反悔的，前提在合同没有法律效应的时候。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条

2023-07-07

310人看过
不可抗力
买房需要签订补充协议吗

补充协议买卖时，一是签订认购书，二是签订购房合同。购房合同中有补充约定。这种补充协议往往是购房合同中未约定的事项，通常在补充条款中约定。需要提醒购房者的是，补充条款在一定程度上比房屋买卖合同中的条款更为重要，因为补充条款是根据不同项目的不同具体情况约定的。因此，在签订补充条款时，要把握好几个问题。首先，售楼书等广告的内容要明确写入补充协议，这是维护购房者合法权益的一个非常重要的途径。二是要明确房屋所有权证办理时间。因为买卖合同上通常没有注明多长时间才能拿到产权证，这通常是在补充条款中规定的。第三，不能办理抵押的，要明确双方的责任。现在，买房通常需要抵押贷款。确实，在某些情况下，抵押贷款还没有完成。不这样做的原因很复杂。有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至有银行的原因，也有一些综合的原因。如果不能办理抵押贷款，我们应该明确双方各自的责任。第四，明确共用建筑面积。现在最有争议的区域

2023-05-08

258人看过
法律综合知识
房屋买卖双方私下公证有效吗？

依据我国相关法律的规定，房屋买卖的双方私下进行公证，是不具有法律效力的，公证要到依法设立的公证机关办理才有公证效力。《中华人民共和国公证法》第六条公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文

2024-01-16

483人看过
合同生效
协议私下签订有效吗？

两人私下间协商约定之后而签下的协议书，在一般情况下，只要签订的内容符合法律规定，那么也是认为有一定的法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。两人合伙协议1．写清楚订立协议各合伙人身份信息，包含姓名、身份证号码等信息；2．写清楚合伙企业经营项目和范围；3．合伙期限；4．写清楚出资金额、方式、期限；5．盈余分配与债务承担；6．入伙、退伙、出资的转让；7．合伙负责人及合伙事务执行；8．合伙人的权利和义务；9．违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该

2023-07-08

59人看过

法律综合知识
双方私下买卖房屋需要中介吗

一、双方私下买卖房屋需要中介吗在私人交易中买卖房产的常规流程通常遵循以下步骤：首先，买卖双方针对房价、付款方式以及其他相关事项展开深入洽谈。在所有交易细则均达成共识之后，便可签订正式的房屋买卖合约。接下来，便是按照协议中的规定支付购房款项了。在此过程中，需要严格遵守合同条款，确保交易流程透明公正。再来，便是一系列繁琐而又重要的过户手续：完成房屋所有权过户、协助支付相关税费等等。最终环节则是交给买家所购得的房屋。值得我们特别关注和注意的是，私人交易房产本身带有诸多不确定因素，说到底就是存在一些潜在的风险，比如：第一，法律风险：可能会出现合同内容不够严谨、引发法律纠纷等问题；第二，资金安全风险：在支付购房款项后，可能会遭遇卖家违约等突发状况；第三，产权风险：无法保证房屋产权的真实性与完整性。为了尽可能地规避这些风险，我们强烈建议您选择正规的房地产中介或者寻求专业律师的帮助，以确保整个交易过程的

2024-04-24

389人看过
房屋买卖协议
房屋买卖协议需要夫妻双方签字吗

房屋买卖合同并不是必须要夫妻双方签字，夫妻一方卖房签订的合同，有效。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。一、夫妻共同财产一方出售有效吗夫妻共同财产一方出售有效，除非第三方恶意串通损害另一方合法权益，否则出售无效。为了保护善意第三人的合法权益和市场交易秩序，除非第三人与夫妻一方恶意串通，损害另一方的合法权益，否则只要第三人善意，支付合理对价，办理产权登记手续的交易行为受法律保护，对方不得以不知情、不同意为由对抗善意第三人。二、夫妻一方卖房如何认定夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有：(1)买方购买时是善意的;(2)合理价格;(3)完成过户。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己

2023-03-09

88人看过
法律综合知识
私下协议买卖房改房合法吗

一、私下协议买卖房改房合法吗面对健身房所提供的服务出现了任何形式的虚假宣传问题，消费者您完全有权利依照我国《中华人民共和国消费者权益保护法》以及《中华人民共和国广告法》等相关法律条款来进行维护自身合法权益。在此，我向您详细列举相关的赔偿标准供您参考：若您因为健身房的虚假宣传已经遭受到了欺诈行为，那么根据我国《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条的明确规定，您有权要求该经营者对您因此产生的经济损失进行赔偿，具体的赔偿金额将以您实际购买服务所需支付的费用为准，且最高可达三倍之多；然而，若这三倍的赔偿金额仍未达到五百元人民币，那么我们将按照五百元人民币的标准来执行赔偿。同时，根据我国《中华人民共和国广告法》第五十六条的明文规定，倘若健身房是通过虚假广告宣传来误导消费者，那么您除了可以要求赔偿损失之外，还可以要求广告经营者或者发布者承担相应的民事责任。最后，若健身房的虚假宣传给您带来了身体上

2024-04-23

402人看过
合同无效
爸爸私下签订房屋买卖合同怎么办

爸爸私下签订的房屋买卖合同，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖合同是合法有效的，要按照合同约定履行。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。一、房屋买卖合同无效的情形有哪些房屋买卖合同无效的情形有以下这些：(一)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；(二)违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的；(三)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；(四)双方当事人意思表示不真实的；(五)其他违反法律法规的其他情形。《中华

2023-03-22

346人看过

定金
签订房屋买卖定金协议后卖方违约

只要双方当事人签订了房屋买卖协议,应当按照协议约定认真履行,如果一方违约应当承担违约责任一方违约后,双方应当协商解决,如果协商不成,可以到法院起诉。事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、《民法典》关于合同违约的法律法规第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方不履行合同，另一方可以向法

2023-03-09

344人看过
合同生效
买卖房屋私下协议书在法律上有效吗

一、买卖房屋私下协议书在法律上有效吗1、买卖房屋私下协议书在法律上有效。但是协议书必须满足协议条款合法、当事人具有相应的民事法律行为、协议能够体现双方真实意思表示、合法登记等条件才有法律效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效；第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。二、什么情况下房屋买卖合同生效1、房屋买卖合同满足法定条件就有效，房屋买卖合同生效的条件是：(1)当事人具有相应的订立合同的能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律和社会公共利益。2、有下列情形之一的，房屋买卖合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，

2023-04-20

335人看过