租房六个月起租,没租满能退押金吗-法师兄

租房六个月起租,没租满能退押金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 08:01:47 326 人看过

一、租房合同没到期不想租了可以退钱吗

这种情况属于违约，具体可以协商。

1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。

2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

二、租房合同提前终止是否可以

根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生法律规定的法定情形，具体如下：

(一)当事人双方协商一致，解除合同。当事人双方可以在合同中约定解除合同事由，也可以临时商议，只要达成一致意见就可以终止合同。

(二)租房一方没有正当理由不交房租。交纳房租是租房一方最基本的义务，只要在租房期，租房一方都应当按合同约定的方式和金额交纳房租。逾期不交的，出租人有权终止合同。

(三)租房一方未经房东许可将房子转租给他人。在房东不知情的情况下，租房一方另外转租的，房东有权终止合同。

(四)租房一方毁坏设施。租房一方应当按照合同约定爱护屋内设施，如果因为租房一方的过错造成物品损坏的，出租人有权终止合同并有权要求租房一方赔偿损失。

(五)因不可抗力造成合同无法履行。不可抗力如台风、水灾、地震等造成房屋损坏，合同无法履行，双方都有权终止合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

违约金
租房一个月没到，租房公司不退押金怎么办

出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。一、租赁租赁合同违约怎么赔偿(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对造成的实际

2023-06-23

67人看过
法律综合知识
签了租房合同，提前几个月退租。退押金吗

＜imgsrc＝＂https：／／p．64365．com／zs＿content＿img／0／244／3．jpg＂alt＝＂签了租房合同，提前几个月退租。退押金吗＂title＝＂签了租房合同，提前几个月退租。退押金吗＂／＞一、签了租房合同，提前几个月退租。退押金吗对于职工在往返于工作地点和居住地之间的通勤过程中自行驾驶车辆时因不当操作或其他个人因素导致的意外伤害，不被视为工伤范畴。然而，假如这种损伤是由于劳动工人自身在骑行过程中的主要错误所引发的交通事故所导致，那么根据法规解读，此类情况应按工伤处理。具体来说，《工伤保险条例》的相关条款明确表明，在员工在往返上班途中，遇到非由他们承担主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故等涉及到的伤害事件，均有资格被认为是工伤。《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的

2024-07-14

312人看过
法律综合知识
房租押金未满租期不退如何起诉？

若碰到租赁公寓的保证金无法追回的情况时，您可以按照如下步骤进行法律起诉：首先，您需要撰写一份正式的起诉状。请务必详细说明原告和被告的基本资料，以及您所期望达到的诉讼请求（即您在案件中的具体诉求和目的）。接着，在准备充分之后，您需要携带打好的起诉状（根据被告的数量准备相应数量的副本），以及相关证据文件（例如租赁合同的复印件）前往当地的法院立案处办理立案手续。在成功立案之后，法院将会分发给被告起诉状，举证通知书和给起诉人的举证通知，同时还会分发被告方的答辩状。待明确了开庭日期以后，法院还将向原告送达传票，该传票会标明具体的开庭时间与地点。最后一步，在开庭当日，请您如期赴约并参与法庭审理环节。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根

2024-05-12

452人看过
违约金
半个月前退租，租户能否退回租金？

首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同（退房）的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。如合同内没有以上相关约定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。租户提前解约如何处理在房屋租赁过程中，房东经常会碰到租客在租期未到的情况下提前退租，对于这种情况，我们该处理呢下面由我来给大家解答这个问题。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一

2023-07-02

111人看过

法律综合知识
押一付三没住满三个月房租可以退吗

一、押一付三没住满三个月房租可以退吗在押一付三的租赁协议尚未期满之际，关于剩下的房租是否能够退还的问题，若租赁双方并未对相关事宜作出明确规定，剩余的房租是可以进行返还的。若是租赁合同中明确载明租户在租赁期限未届满之时退租或转租房屋，则出租方享有直接扣留租户所缴押金的权利，这种情况下，租赁合同中的相关条款具有法律效力，出租方完全有权拒绝退还相关押金。作为法律文书依据，这是根据押一付三原则而来，该原则具体而言便是指，在房屋租赁的整个周期内，应先缴纳相当于一个月租金数额的押金，然后再支付另外三个月的租金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租的房子要求拍照合理吗在租赁期间，房屋处于您实际占用并使用的状态下，业主仅拥有所有权，其合法权益受到租赁合约及相关法律条款的严格约束。若双方并未明确

2024-04-02

199人看过
债务人
押金一个月后退租后押金退还吗

如果房屋租赁合同约定提前一个月退租并履行通知义务可以退还押金，则押金可以退回。具体提前一个月退租是否能够退回押金，以房屋租赁合同的约定为准。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同不成立押金退还吗？如果是明确表明的押金合同不成立，是应该退还的。合同没有表明交纳的钱是押金的，能不能要回，要看合同约定，如果没有约定的，按交易习惯处理。具有定金性质的，交纳方违约就可以不退，收受方违约的，要双倍返还。《民法典》第510条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易

2023-07-27

239人看过
格式条款
租房合同提前两个月告诉房东退租是否能退押金

租房合同提前两个月告诉房东可以退押金，租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时,可以要求退还。但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失。损失数额以未履行的租赁期间的租金损失为限。一、租房房东押金不退怎么处理1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。5、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。6、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出

2023-03-20

112人看过
仲裁机构
租房中途退租，押金能要回吗

租房中途退租能否拿回押金，视合同约定而定。如果租赁合同约定了房屋到期后才能退还押金的，依据合同的约定不能拿回押金。但是也可以与出租人进行协商。另外，中途退租构成违约的，还应当依照合同约定承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。租房押金纠纷如何解决租房押金纠纷的处理方式如下：一、因房客违反租赁合同约定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。二、因房东原因导致房客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金给房客，且房客有权追究房东的违约责任。三、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保

2023-08-09

381人看过

违约金
租房没有提前一个月说不退押金?

出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。

2023-03-22

125人看过
预付款
租房没住满一个月退钱么

租的房子租期未到可以退房。1、应按租房合同的约定支付违约金；2、在可能的情况下，应提前通知房东。房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。一、门面没有到期退租是不是违约1、首先在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约，应承担相应违约责任。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定押金性质的，当事人主张押金权利的，人民法院不予支持。这种情况下合同内虽然没有说明押金不退，但也没有写押金退还，因此只能与对方进行沟通，说明自己提前退租原因，得到对方谅解，双方通过协商解决你方

2023-04-04

298人看过
不可抗力
我要提前退租,押金肯定没了,还有一个多月房租已交,能退回吗

一、租房提前退房押金可以退吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、交租房押金要注意哪些事项(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。(二)为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押

2023-03-28

457人看过
法律综合知识
租房违约押金不退房租退吗

一、租房违约押金不退房租退吗租房违约押金不退房租退是视情况而定。具体情况如下：1．属于租赁合同纠纷，可以协商；2．如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3．押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。交租房押金可以约束租客不对房屋进行损坏。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。二、常见的租房纠纷类型租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。三、租房纠纷该找什么部门租房纠纷该找房地产管理部门。租赁双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投

2023-05-09

453人看过

法律综合知识
租房子退租不退押金的吗

一、租房子退租不退押金的吗首先，我们需要认识到该事项涉及到租赁合同的相关争议，因此，我们建议双方通过友好协商寻求解决方案。其次，若承租方未能依照已签订的租赁合同中的规定完成租赁期之前就提出解约并要求退租，那么这样的行为明显构成了合同违约的情况。接下来要考虑的问题就是针对承租方应否全额返还押金，以及如何返还押金等问题，此时，我们必须根据租赁合同中的具体条款和违约责任来进行判断。如果在合同中明确规定了违约情形不予退还押金，那么房东享有按照此条款执行的权利，拒绝返还任何押金给承租方。反之，若合同中并未以文字形式约定违约责任，那么在这种情况下，押金便理应予以全部返还。《民法典》第七百十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。二、租房子定金交了可以退吗没签合同关于租房定金已缴但尚未签署合同情形是否可退定金之问题，我们需要明确指出的是，根据行业惯例及

2024-07-30

290人看过
预付款
押金能当最后一个月房租吗

一、押金能当最后一个月房租吗1、法律对押金能不能当最后一个月房租是没有作出规定的，由租赁双方协商确定。2、如果租赁合同有约定的，按租赁合同约定处理。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房东要求押一付三,不住了退押金吗1、租房时被要求押一付三负担了一笔押金后，承租人不续租后是否退还押金，可以先确定押金的目的。2、房东为确保房屋及其家电不被人为损坏或非法转卖，即会跟承租人约定押金。3、确定交付押金后，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么退房时押金将作为租赁预付款处理，所以无论如何都要返还。4、即使押金条款中未约定返还的，在房屋设施无毁损的情况下，押金都应该全额退还。5、房东在租房期间有财物损失的，可以相应扣除押金，并在扣除财物损失后退还押金。而实践中，

2023-06-14

455人看过