物业有权不让租户车辆进入小区吗?-法师兄

物业有权不让租户车辆进入小区吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 11:25:46 305 人看过

无权，如果小区已经没有车位可停放车辆，物业有权这让业主开进小区，如果有空余车辆不让进是不合理的。物业不让业主把车开进小区是否合理，要依据具体的情形而定。

一、小区内自行车丢失物业负责吗

分情况。根据相关法规物业有义务保护业主的人身和财产安全，小区物业应该采取封闭式管理，做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻，还要有监控设施，保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的，有人值守的停放区域。如果是缴纳了停车费用，物业就需要负完全责任。如果是免费停放，就需要看看和物业公司当初的入住协议是如何签署的了。也可以选择报警处理，调阅小区的监控录像协助破案。

二、物业不放行是否可以报警

物业不放行可以报警。虽有权对小区进行封闭式服务管理，包括对机动车出入登记按序停放进行管理，但其无权对业主车辆出入小区进行限制，物业公司在物业服务管理过程中限制小区业主车辆出入小区的行为，既无法律依据，也无合同依据。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

三、车子在小区被撞物业需要负责吗

车子在小区被撞坏物业需要负责。停车服务是物业服务中的一个子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。车辆在小区内被砸如果是由于物业重大过失，没有尽到管理义务而导致的，则应当负责任。停车服务指的是物业服务企业或专业管理机构对车位、车库及配套设施设备运行、维护、管理这一类服务。

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